申请商品房预售应提交的证件及资料

《城市房地产管理法》规定“商品房预售实行预售许可证制度”，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：
1、土地使用权证书。
2、建设工程规划许可证和施工许可证。
3、投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明。
4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书。
5、工程施工合同。
6、商品房预售方案（方案中应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期。预售总面积、交付使用后的物业管理等），并应当附商品房预售总平面图，分层平面图。
7、其他有关资料。