返租的４种方式

（１） 虚拟产权铺位，真实回报返租，则其回报是真实的，依靠大商家的有效承租来支撑返点。
（２） 虚拟产权铺位，虚拟回报返租，如唐山远洋城等，。
（３） 独立产权铺位，虚拟回报返租，独立经营商铺，其把销售定高，通过高价格将其8%的返点支付，王府井CEPA巨库。
(4)真实产权铺位，真实回报返租，如：“新疆大巴扎”等等。产权销售返租，其关键看是否要有真实的回报作为支撑。