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大蓬、简易平房式的结构

时间:02-01 17:52:20 浏览:6561来源:http://www.fangchanshe.com  房地产基础

在任何一个城市都可见到,它几乎是早期市场的代名词。
其市场形态常如,农副产品批发市场,粮油市场,建材市场这类需要大面积展示和仓储。方便集合于一体的市场。
也有许多其它如服装、日用品等市场也是大蓬和简易平房组成,主要是因其发展初级阶断,或当地的支撑力薄弱,只有大蓬和简易平房这种建筑模式可以满足其支撑力,因大蓬和平房的建安费用也就300元/m2左右,建筑成本和租金回收能成正比例。但在许多地方,土地为划拔和免费使用,多采用这种结构,临建也多采用这种结构,所以不尽然全是初级阶断。
特殊的大蓬如潘家园旧货市场、因仿古建筑的设计而采用仿古式大蓬,这是产品特性决定与市场发展阶断性无关。
大蓬市场主要为集贸市场,高度5米、4.5米甚至6米,净空大,顶部是弧形,地面道路宽度为3米、4米,大车混杂,摊位多是两旁为简易平房,中间为铁皮柜台形式,环境差,垃圾乱扔,照明不足,无空调,人声噪杂,显的很热闹。也有如快倒闭的,则灰尘厚厚,阴深可怕。属于生意红火的,如兰州东部市场,海南三亚春园餐饮市场等,这里不用弊述。
简易平房,则往往与大蓬组合在一起,在大蓬两侧,遍布全国的劝业场就是大多采用这种设计,两边简易房,小二层楼或平房,中间一个大蓬柜台模式,容量在100多户,多是区域性社区服务中心。
也有全是简易平房组成的,平房结构一般为砖混,也有石膏板,彩板搭建,造价不超过500元/m2,由于某些行业特性。如蔬菜水果,建材需要净空大面积,车辆出入方便,所以多采用平房式,但它容积率极低,如新疆华凌大市场,其铝材,板材,木材,石材,等都是平房,便于作业和销售。北京通县八里桥市场也是采用平房和大蓬组合,或平房组合,其共同点都是土地使用率低,容积率低,往往在城郊,土地获得价低。多为划拔土地,或集体土地,街道办事处,占用市政用地等。
平房往往是仓储与产品销售集于一体。或是加工与仓储,展示于一体(石材、板材、木材市场一般是这样)瓜果蔬菜,粮油市场多为仓储。

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