关于农村房屋拆迁

[摘要]近年来，随着城镇化的提速，很多城郊土地面临拆迁，那么如何最大限度保护和争取自己的合法权益呢，小编整理了几条意见，供大家参考。
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近年来，随着城镇化的提速，很多城郊土地面临拆迁，那么如何最大限度保护和争取自己的合法权益呢，小编整理了几条意见，供大家参考。

遇到房屋拆迁问题，一、建议你首先向当地国土部门查询你村土地、房屋被拆迁的有关批准书；二、如能查到有批准书，则可核对你家是否在拆迁范围内；如查不到批准书或经核对你家不在拆迁范围内，则本次拆迁行为不合法；三、至于具体的补偿标准，各地的规定不同，建议向当地国土部门查询拆迁补偿标准。一般情况下，未解决好补偿及安置问题都不能拆迁。

拆迁部门在没有和你们达成一致的拆迁意见，就进行强制拆迁是违法的。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。