长沙土地交易市场火爆

[摘要]“国五条”政策正在持续影响房地产供应端的热情。国家统计局日前发布数据显示，今年1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11756万平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份扩大4.5个百分点。有机构分析认为，与过去房企拿地外移状态相比，今年以来房企拿地有向一线及其他重点城市回归的趋势。

“国五条”政策正在持续影响房地产供应端的热情。国家统计局日前发布数据显示，今年1-5月份，房地产开发企业土地购置面积11756万平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份扩大4.5个百分点。有机构分析认为，与过去房企拿地外移状态相比，今年以来房企拿地有向一线及其他重点城市回归的趋势，受此影响全国地价也有整体上行趋势。

5月份以来土地市场升温明显，多地出现高成交价及高溢价率地块。期间，品牉房企纷纷加入土地争夺战，保利、万科、北京城建、首开地产等知名房企拿地身影遍布北京、上海、广州、长沙等热点城市。各大房企回归一、二线城市拿地现象明显，高价地对未来房价提出考验。

从长沙的情况来看，4月份仅成交两块土地，而进入5月，除已经产生了今年以来土地成交最高拍卖总价，5月的土地预计将有13宗土地成交，高于去年同期3宗土地成交量。且今年以来，长沙共成功出让30宗地块，而去年同期土地成交19宗，同比增加了57.9%。

克而瑞分析师认为，3月底，各地国五条细则出台以后，由于其中内容并无太多新意，所以大部分企业对后市的预期仍较乐观，拿地势头也没有明显削弱，反而有部分企业不惜以高价争夺地块。