西安台北湾户型点评打造宜居三房

[摘要]海璟台北湾是海荣集团2010年倾力打造的城北首席精装社区，也是海荣集团成功转型豪宅开发商的代表项目之一。作为西安市第一个以台北风情为主题的宝岛园林景观住宅。项目建成后小区总居住人口超过3万人。

海璟台北湾是海荣集团2010年倾力打造的城北首席精装社区，也是海荣集团成功转型豪宅开发商的代表项目之一。作为西安市第一个以台北风情为主题的宝岛园林景观住宅。项目建成后小区总居住人口超过3万人。

海璟台北湾A户型户型面积118-122平米 三室两厅两卫一厨两阳台

此户型作为点式楼的户型来说采光基本上还是合理的，南边和西边通风好；每个空间都有光线照射足以看出户型设计者下了足够的功夫。客厅主卧都有阳台，两个方向风景各有不同。

户型优点：

功能布局合理，采光优秀，空间利用率尚可，储物空间多。

户型不足：

书房的安排有难度。

设计点评：

1、入户门东边可作鞋柜和衣挂架，也可设计成如图封闭式衣柜鞋柜，这样东边的小空间还可做一个储物间来利用上。

2、厨房因为空间比较小，厨房门建议做成推拉式，橱柜如图U型即可；冰箱的安放也不费脑筋了。需要注意的是厨房只有靠南边有窗户，采光功能稍弱，所以厨房墙砖尽量采用亮色光面瓷砖，尽可能多的令光线反射；吊柜也不要离窗户太近。

3、公共卫生间因为下水的关系，基本上也不用做什么改变了，淋浴区做干湿分离空间也完全足够，因为采光通风都没有问题，所以墙砖可以随意按照主人喜好搭配，不用考虑光线的影响。

4、客餐厅如图布局即可，风格以业主自己的整体风格需求为主，休闲阳台如果玻璃床为双层真空的话，可以去掉阳台门，并且做地台，提升休闲区域的氛围。阳台北边可作储物柜。

5、书房是本户型设计的一个难点。按照原始结构来说，书房成了连接两个卧室的毕竟通道，这样就降低了书房的私密性，无法在需要的时候将其作为一个临时卧室的功能需求；也无法将其划归于任何一个卧室的附属功能区。个人建议用玻璃墙将书房单独隔出一个通道，通过这个通道可以分别进入书房、主卧、次卧；这样一来，平时作为书房使用，有需要做临时卧室的时候拉上玻璃墙的幕帘即可。

6、次卧根据入住人的情况去设计，小孩的儿童房合理布局各种功能区；老人房可以尽量简洁些，注意地面防滑。

7、主卧门口可以设计一个衣帽柜，卫生间那边是洗漱台，所以潮气也不是大问题。卧室卫生间也没有太大难度，但是这里和另外一个卧室都有一个相同的问题，因为通风窗户都在淋浴区，淋浴区的干湿分离不要影响了通风，所以需要规划一下。

8、主卧衣柜如果靠卫生间墙面注意防水问题。其他功能安排也很简单，这就是规整户型的好处。卧室阳台同样可以省去推拉门（如果玻璃是双层的话，这样保温性就没有问题）。但是这里有个洗衣机，要处理好下水及防水，另外旁边增加一个洗衣台绝对不多余。阳台如果想温馨些，桑拿板、绿可木都可以营造出不错的气氛来。

总评：户型整体不错，装修设计上，尽可能多但又合理的提高空间利用率，会让主人觉得物超所值，合理的设计也会让各功能的使用方便快捷。