郑州市拆迁补偿标准出台

[摘要]昨日，记者从郑州市政府获悉，《郑州市人民政府关于进一步规范城市房屋拆迁评估工作的意见》已于近日出台。其中明确规定，房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。 当事人自选房价评估机构 具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构
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（2012年03月08日新闻）昨日，记者从郑州市政府获悉，《郑州市人民政府关于进一步规范城市房屋拆迁评估工作的意见》已于近日出台。其中明确规定，房屋拆迁按6个等级补偿，其中住宅拆迁最高可补1650元。

当事人自选房价评估机构

具体对每户被拆房屋的补偿估价，由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业一、二、三级估价资质的房地产价格评估机构，都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构，每年向市民公示一次，供拆迁当事人选择。

评估结果公示7天

为保证估价标准的准确，评估员要实地勘察被拆迁房屋，做好记录，拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字，也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证，并在评估报告中作出说明。

评估结果向被拆迁人公示7天，听取他们的意见。达不成一致意见的，可向市和县（市）、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。

参照地理位置和用途补偿

郑州市政府将市区土地按地理位置分为6个等级，并将每个等级的范围进行了详细的划分（见图表2）。同一类别范围内的房屋，补偿标准按照办公、商业、住宅等用途进行了最后定价（见图表1）。其中，商业房为一层房屋的基准价，听说动迁纠纷。二层在此基础上减40%；住宅房基准价为房屋平均价。

以上基准价主要是针对砖混结构的房屋，其他结构的房屋可以按对应标准增减。

今后，房屋拆迁货币补偿基准价格由市人民政府每年制定并公布一次。

房屋拆迁货币补偿基准价格(元／平方米)

一级二级三级四级五级六级

住宅房1650155015001300900650

商业房600045003500250020001500

办公用房22002000171013101060880

其他144012101030860710600

一级

（1）西至健康路、北至黄河路、东至文化路、南至优胜路以内。

（2）西至南阳路，北至优胜路、纬一路，东至花园路，南至金水路以内。

（3）西至铭功路、北至金水路、东至人民路、南至解放路。

（4）西至二马路、一马路，北至解放路，东至德化街、北至乔家门、南乔家门，南至陇海路以内。

（5）文化路（金水路至农业路）临街土地。

（6）花园路（金水路至农业路）临街土地。

（7）金水路（花园路至未来路）临街土地。

（8）紫荆山路（金水路至西大街）临街土地。

（9）西大街（人民路至紫荆山路）临街土地。

二级

（1）西至德化街、北至西大街、东至南下街、南至大同路以内。

（2）北至人民路、东至紫荆山路、南至西大街以内。

（3）西至花园路、北至纬四路、东至东明路、南至金水路以内。

（4）西至花园路、北至农业路、东至经三路、南至纬四路以内。

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