办理房屋产权过户手续要哪些材料

 根据二手房的不同种类，办理二手房过户手续提交的资料也不同。
（1）已购公有住房买卖需提交的资料
①原房屋所有权证(原件);
②房屋买卖合同(原件);
③原公房购房合同;
④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);
⑤契税完税或减免税凭证;
⑥补交土地出让金的证明;
⑦已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;
⑧外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
⑨当事人身份证明。
（2）已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)需要提交的资料：
①原房屋所有权证(原件);
②房屋买卖合同(原件);
③契税完税或减免税凭证;
④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白);
⑤补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;
⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
⑦已购经济适用住房购房不足5年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的);
⑧当事人身份证明。
（3）存量房屋买卖需要提交的资料：
①原房屋所有权证(原件);
②房屋买卖合同(原件);
③契税完税或减免税凭证;
④原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白);
⑤国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);
⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
⑦外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;
⑧外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件;
⑨当事人身份证明。
（4）以拍卖方式买卖二手房过户需要提交的资料：
①原房屋所有权证(原什)，不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;
②房屋转让合同(原件，法院判决的除外);
③委托拍卖合同、拍卖成交确认书：
③房屋登记表、房产(分户)平面图两份(原件);
⑤国有土地使用证(整宗房地产);
⑥划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);
⑦生效的法院判决书(调解书)、裁定书;
⑧单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);
⑨契税完税或减免税凭证;
⑩当事人身份证明。