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时间：02-01 17:46:06 浏览：6232次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产基础
（一） 什么是房产过户？
房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
（二） 房产过户的流程是：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、携带相关材料，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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