业主货币资源的经营

据统计，至2004年6月末，我国城乡居民的储蓄存款达11．38万亿元人民币。这些货币资源都有保值增值的需求；物业管理企业可通过多种途径满足其需求。

业主货币资源经营的原则

    在进行业主货币资源经营的时候，需要特别注意以下几点：

    1)不可违法经营，须在我国银行、金融、证券等法律法规的范围内进行经营活动，杜绝违法行为。例如，不得进行高息吸储等。

    2)必须保证业主的资金安全。同时，对业主货币资源经营亦须采取自愿参加、风险共担的经营原则，而不能因为要保证业主资金安全而使企业蒙受损失。

    3)慎重进行业主货币资源经营。因这类经营对物业管理主业有着重大影响，稍有不慎，都会导致物业管理企业丧失阵地。所以，物业管理企业对货币资源的经营须小心求证，谨慎而为。

4)避免选择投机项目。在经营业主货币资源的时候，在项目选择上要倾向于实业为主，并尽量选择与物业管理有关联的项目；远离投机性强、风险较大的项目，如股票、汇市、期货等。

业主货币经营的方法

所谓仁者见仁、智者见智，关于经营的方法没有一定之规，有志者可采用所有合适的方式为企业增加财富。在此，仅举几例设想以抛砖引玉。

1)联合成立投资实体：与业主联合成立投资实体，专业经营物业小区内的商业项目。例如，物业管理企业负责小区会所经营，即可吸收业主投资改善会所经营条件，吸引消费者；因为业主有投资在内，则业主会尽量将自己的消费投放在这里，也会将亲朋好友及其他社会关系发展成为会所会员。

2)吸引业主投资：物业管理企业寻找较好的商业项目，通过制订可行性投资方案吸引业主投资。例如，物业管理企业联合业主共同开发物业管理网络系统及相关软件等。

3)向业主融资：通俗的说法是向业主贷款借钱。当物业管理企业通过其他渠道筹措资金困难时，向业主“借钱”也是一种途径。