小区装修增、改、建注意事项

小区装修增、改、建注意事项提要：严禁对房屋结构进行拆改、严禁破坏、拆改承重墙、公共地方隔断墙、不得擅自掏墙、打洞、扩大门窗尺寸等

小区装修增、改、建注意事项

第1节楼（地）面装修

楼（地）面、阳台装修材料的总重量不得超过设计规定、选用楼（地）面装修材料时严禁超载。不得擅自在楼地面上打孔订钉，以防打穿暗埋管线造成事故，影响其他人使用。

第2节楼宇外墙

为了保持楼宇外貌美观及保障其他业户的安全，严禁破坏、拆改任何外墙，不得在外墙上加装护栏、遮蓬、晒衣架、花棚、各类天线、广告及其他装置和任何设备设施。禁止封闭露台、屋顶露台及安装花架、防盗网或其它物品。

第3节结构墙体

严禁对房屋结构进行拆改、严禁破坏、拆改承重墙、公共地方隔断墙、不得擅自掏墙、打洞、扩大门窗尺寸等。不得在房屋内用重型材料砌墙、超负荷吊顶、不得改变楼板预留口位置。

第4节各类系统管线

严禁拆改、破坏和影响共用设施设备系统运行、住户的供电系统、供热系统、电话系统、有线电视系统、对讲门禁系统、通讯信息系统及给排水管道、消防系统等设施设备不得擅自拆改移动，以免造成系统的失控，以及影响该住户和相邻住户的正常使用。

*特别提示：不要擅自破坏或拆除空调冷凝水管的封头。

第5节用电增容

各户房屋内的用电容量已有设计限量，请按照设计电量使用电器。

第6节厨房、卫生间

*特别提示：

厨房没有做防水层，卫生间均已做好防水层，进场后首先应做好闭水和地漏通水试验，填写《闭水试验表》。

装修完工后需重做24小时闭水试验，经楼下住户检验合格后方可申请进行房屋验收。因防水层损坏造成相邻住户的损失由业主负责。

不得擅自改动厨房、卫生间下水口位置。不得擅自改变厨房或卫生间的原有设计用途。不得将没有防水要求的房间或阳台改为厨房、卫生间。

第5节灯饰

房间内安装大型灯具一定要考虑自身重量，考虑楼板承载能力。

第6节建筑物

为保证小区楼宇整体风格和美观、禁止在露台、屋顶露台及公共区域搭建建筑物、构筑物、不得在楼道等公共区域加装防盗门。

第7节门窗、护栏、

不得拆改户门、平台门及门、窗框，不得改变玻璃的样式及颜色，不得加设防护栏。禁止业主随意在户内玻璃上进行有经营色彩的涂抹、粘贴、悬挂等行为。

第8节空调安装

空调室外机、空调管线已经按照整体设计要求安装定位，为了保持楼宇整体美观请业主按照楼宇提前预留位置安装空调外机。

第9节热水器

新大地·奥林花园B区统一安装了太阳能热水器，是内蒙古维邦地产开发有限公司为广大业主免费安装的，用户如有所需，请到物业公司缴费使用。用户也可以自行安装自用的热水器。