消防管理作业规程

    1.目的

    规范小区、写字楼、学校、足球基地的消防管理工作,预防火灾事故的发生,保障业主的工作、生活秩序正常。

    2.适用范围

    适用于辖区的消防管理工作。

    3.职责

    3.1 保安部经理助理负责对辖区保安员的消防培训、消防设施设备的管理进行监督、指导和抽查。

    3.2 保安队长(安保部经理)全面负责辖区保安员的消防培训、消防安全及设施设备、器材的管理和检查工作。

    3.3 保安员负责辖区日常消防安全及设施设备、器材的巡查工作。

    4.作业规程

    4.1 消防安全的管理

    4.1.1 保安员应加强安全防范意识,自觉遵守消防法律法规和公司的安全制度。

    4.1.2 坚持"预防为主,防消结合"的消防工作方针和"谁主管,谁负责"的消防工作原则。

    4.1.3 保安员应懂得火灾的预防措施,懂得辖区的不安全因素和隐患,懂得扑救初起火灾的方法。会管会用辖区的消防器材,会报火警"119"。

    4.1.4 任何人都不准随意挪用、移动、损坏消防器材和堵塞消防通道。

    4.1.5 辖区的消防器材、标识应保证完好无损。

    4.1.6 保安员在日常的巡查中,应密切关注辖区的消防安全情况、设施设备和器材的完好情况,发现火灾隐患应立即排除或向上级领导报告,并做好记录。

    4.1.7 当发现(生)火灾时,保安员应保持冷静,迅速查明情况,及时采取有效措施,并向上级领导报告。

    4.2 消防设施设备器材的检查

    4.2.1 保安队(安保部)应建立辖区消防设施设备、器材的台帐。

    4.2.2 由保安队长(安保部经理)负责实施对消火栓设备的月检工作:

    a)(来自:www.fangchanshe.com)消火栓的油漆是否脱落及清洁;

    b)消火栓(箱)的编号或标识是否完好;

    c)消火栓是否锈蚀,接头处能否和消防扳手匹配使用;

    d)消火栓上的螺丝有否松动,消火栓帽能否灵活开启;

    e)消火栓能否正常出水及使用;

    f)消防水泵能否正常启动;

    g)消火栓1..5米范围内有否堆放物品或被填埋;

    h)水带、枪头的数量能否和消火栓的数量配套;

    i)水带、枪头是否完好无破损。

    4.2.3 由保安队长(安保部经理)负责实施对灭火器的月检工作。

    工作内容包含:

    a)灭火器是否按规定位置摆放并编号;

    b)灭火器的油漆是否完好并清洁;

    c)灭火器是否处在有效使用期内;

    d)灭火器的工作压力是否符合要求;

    e)灭火器的压把、喷口(喷管)是否完好无损。

    4.2.4 由保安队长(安保部经理)负责实施对应急照明系统的月检工作:

    a)应急照明灯能否正常使用;

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sp;  b)疏散指示灯能否正常使用,疏散指示方向是否准确。

    4.2.5 由保安队长(安保部经理)负责实施对消控设备的季检工作:

    a)手动报警装置能否正常工作;

    b)应急广播能否正常工作;

    c)排烟阀、送风阀、分区防火门能否正常启动和关闭;

    d)抽查感烟(温)式探测器能否正常工作;

    e)水喷淋能否正常出水和使用(在末端进行测试)。

    4.2.6 对检查中发现的问题,保安队(安保部)应及时做好整改工作:

    a) 以书面形式将信息及时反馈到维修中心或安装单位,向保安部报告设施设备方面发生的故障情况及整改情况;

    b) 需报废或更新器材时,应按报废、申购等程序进行操作。

    4.2.7 保安队(安保部)应对每次的检查进行详细记录,包括检查人、检查内容、及检查结果等方面。

    4.3 义务消防员

    4.3.1 义务消防员日常消防安全的管理工

    每位保安员均为辖区的义务消防员,日常消防安全的管理工作由保安

    队长(安保部经理)负责:

    a)负责辖区消防设备、器材的布局与保养工作,并建立档案;

    b)实施对义务消防员业务知识的培训工作;

    c)(来自:www.fangchanshe.com)负责辖区消防责任制的落实与检查;

    d)负责实施辖区消防安全的预防措施、应急预案及火灾事故后提出处理意见;

    e)负责整改辖区的消防安全隐患。

    4.3.2 义务消防员的工作要求

    要求:

    a) 学习和掌握消防业务技能,做到"三懂两会";

    b)发现火警,值班保安员应立即按程序进行火灾扑救、疏散人员、抢救财产,力争把火灾损失控制在最小范围内(详见《突发事件处理作业规程》);

    c)积极参加辖区的消防安全检查,发现安全隐患,要及时按责任区提出整改意见并落实;

    d)做好辖区的消防安全教育和宣传工作,提高队员、业主的消防安全意识,力争在辖区、责任区里不发生责任性火灾事故;

    e)负责责任区内消防设备、器材的维护、保养或清洁工作,确保消防设备、器材始终处于最佳状态;

    f)积极参加辖区和保安部组织的业务知识培训和消防演练,提高自己的业务技能和实战能力。

    5.记录

    5.1 《消防设施设备检查记录》

    5.2 《灭火器分布情况登记表》

    5.3 《设备(施)台帐》

    5.4 《消防隐患整改通知书》

    6.相关支持文件

    6.1 《突发事件处理作业规程》