什么是容积率？

    什么是容积率?
    建筑总面积与建筑用地面积的比率就是容积率。它反映土地利用情况和经济性的技术经济指标,即容积率越大,土地利用程度越高,所以对地价的影响也最直接和最主要,因为容积率越大,地价也就越高。土地单价=楼面地价X容积率。规定一定的容积率有提高地价的作用,因为这样做是对土地使用程度实施控制,实际上就是降低了土地的供给。从居民本身利益看,却不希望政府提高他们的土地的容积率。