共有房屋析产的原则

    房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料,正是因为它的重要性,才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷,当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时,势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得,因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题:到底该房屋应当归谁?能否继续共用?没有得到房屋这又该得到什么?
    对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理,基本原则如下:
    1,分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
    2,尽最大可能不损害房屋现有的价值
    3,采取一人独有,再给他人金钱或其他方式的补偿
    4,采取大家共有的方式
    5,大家竞买的方式
    6,出卖该房,大家分的价款的方式
    当然实践中还有其他更为灵活的方式,如果您遇到了这样的问题,您也可以采取能够让大家都满意的任何一个方式。