装修合同签订应注意的几点

      装修前都会和装修公司签订一份装修合同，但是装修合同的签订需要注意哪些呢？如今的家庭装修纠纷案件不断增多，而这些纠纷的产生，很多是因为装修合同的不当而产生的。下面我们就来了解一下装修合同签订的几点注意事项吧！
      在签订装饰合同前，首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。
      1、工程概况首先是工程地点
      一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限，最后将总造价写清楚。
      2、付款方式
      有的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%
      如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，很难在钱上面制约装饰公司了。     
      所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
      3、工程延期
      凡是未按合同约定工期履行的工程，消费者、装饰公司双方须签署工程延期单，装饰公司必须加盖公司合同章或公章。
      4、保修条款
      装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
      5、水电费用
      装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
      6、装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工，装修后室内空气质量达到国家环保标准：为此消费者自购材料必须达到国家环保标准。
      7、工程各阶段验收
      消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每一阶段验收合格，消费者应在验收单上签字，如有异议，应及时通知装饰公司，由装饰公司到现场检查核实。
      消费者如不参加验收，或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的，由此产生的问题，装饰公司就可以不承担任何责任。消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测，可以委托具有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由最后确定的责任方承担)。
      8、其他约定条款
      双方把保护自己利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方，可以避免许多纠纷的发生，还可以使纠纷发生后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认可了双方签字的约定条款。
      小结：看了上面的装修合同签订注意事项，是否觉得装修前要学的东西还很多呢？买房子本来就不容易，装修一定要慎重。无论是选择装修公司，还是装修合同的签订，都需要多注意一些，避免矛盾与纠纷的产生，让装修的过程顺利一些，顺心一些！

更多内容 欢迎关注 (www.fangchanshe.com)室内知识  http://www.fangchanshe.com/tech/prof_SN7305_1.htm