区域经理招商五步骤
时间:02-01 17:51:38 浏览:6496次来源:http://www.fangchanshe.com 房地产招商
一、了解市场是招商成功的第一步
每到一个区域去工作,先了解当地的销费,同等产品在市场中销售情况,自已产品在市场中是如果定位的,性价比;当地的地形等,大部份的经销商想听的不是公司方案,如果成熟的经销商,他拥有了自已的网络,每天去找他代理的厂家很多,大部的思路和方案都是一样的,如果经销商不问最好先别谈,先谈谈在当地的了解,自已产品的优势,如何在当地打开销路,怎样把市场划分等。很多经销商想听的是自已的思路,面不是公司的方案和政策,你要直接告诉他,我们合作成功了,我会用怎样的方法来打开市场,产品怎样流通,如果区域太远,你要告诉他,我们公司会在那里设立分销商,分销商的利湿多少,你得到的利湿多少。
二、方案和政策不能一次性谈完
第一次去见面,最好先约好,把所有的资料、样板、报价表、合同、市场运作方案准备好;见面以后先美言几句,如果是广东地区的经销商大部份都喜欢泡茶,你身上最好准备一两包,方便时说,这是我从老家带过来的新茶;很荣幸能来到你这里,所以我想跟您一起分享一下,大部份的经销商都会说好呀!也有小部份的经销商说,你好不容易来一回,还是尝一下我们这边的功夫茶吧。你只能说好,谢谢了,不管经销商拿出来的是不是好茶,但都得美言几句,您这是好茶呀!是我来到广东以来喝的最好的好茶了,你是在什么地方买的,等我回去了一定到那里去买两回去。
这样就彼此拉近了距离,然后在问经销商,您做一行多久了?很多经销商都会说,几年几年了、、、、;没想到你是行业中的前辈了,如果我们合作成功,将是我必身的荣幸,跟你在一起工作,我一定能从你的身上学到很多很多,您就是我老师呀,所以希望你以后多多指导指导,经销商会说:那里那里你过奖了。然后从包里拿出样板,这是我们公司为了打开某某市场,工程师经心设计的一个产品,希望您能多多给些意见。经销商看完以后会说:这款产品的市场定位是什么,它有什么性价比?所以你要把产品了如指掌,寻找出跟别样产品的不同点,他的性价比在同等产品中有怎样的优势。谈完产品谈思路,谈完思路谈方案,谈完方案谈合作。你先把招商政策给他,然后借用一点借口说,我们公司的运作方案没带,明天您有空吗?我想明天中午把方案拿过来,我们谈一下怎样合作。然后第二天、第三天的慢慢谈,谈多了就有感情,直到成功。
三、拿成功案例来说明,市场开发成功以后一年能获多少利润。
本文关键字:经理 房地产招商,房地产招商