珠江奥古斯塔城邦项目资料文案
时间：02-01 17:51:59 浏览：6495次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产策划
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网友对珠江·奥古斯塔城邦楼盘的看法
1。关于高压线干扰问题，我去实地考察了一下，它距离楼盘大约300米，应该没有太大问题。
2。但是这个楼盘的周围配套设施太少了，住在这里可能将来有些不便。我看了一下这里的规划图，这一片绝大部分是工业用地，住宅用地只占了整个环保产业区用地的1/5-1/4。据开发商说他们拿到了100万平米的地，第一期只有30万，要等到开发商将整个地方完成，基本配套设施完善，可能还需较多年。这就意味着第一期的住户将在大工地旁生活好几年。噪音，污染，生活的不便利会一直伴随着你。
3。此楼盘周围的地虽然被其他开发商购得，这些开发商如何开发，何时开发，房屋用途我们现在无法得知，存在很大变数。如果都是同类型的住宅，可以增加人气，但如果做它用，则会影响这里的居住的气氛。甚至珠江对他们三期地的用途也一改再改，据说要改成酒店，可见他们自己都没有明确的规划，存在很大的变数。
4。我对这里的治安并不看好，马驹桥本来就以脏乱差文明，而这里又处于边缘地带。到了晚上，情况可向而知。
5。开发商目前在囤积客源。他们要求潜在客户加入会员，采用会员制的方法，首先试探我们的价格底线，看有多少人想买，如果凑不到他们与其的开盘人数，就将开盘的时间完后推，这就是为什末开盘日期一推再推，直到达到他们预期的人数。假如报名的会员人数高于预期，他们就乘机抬高价格，采用摇奖的方式，最终获取更高的利润。交通的情况不好，虽然守在六环，但最近公交在桥北，地铁站更远。没车的住户多有不便。
6。如果你想进行小户型投资的话，样本，格林6，等等太多的桥北的小区将会对这里的楼盘具有较大的挑战，以为那里的居住环境与配套设施有目共睹（我就不费舌了），租户没有必要选城邦的房子。如你进行别墅的投资，那也得想一想，天鹅堡的环境更好，房子也更好，当然天鹅堡的租金稍贵，但你想租户别墅的房租都出了，也不在乎多出几千去天鹅堡住，何必非得住诸多不便，安全差的城邦。
7。我考虑一下，城邦的房子也就适合给两口子都在开发区上班的人住，但买格林6房子或天鹅堡别墅有些吃力的人买。当然他们必须去承受所有的不便。还例如将来小孩的入学问题等等。
8。上个星期，我又去天鹅堡看了看，他们将要推出连排别墅，价格也是大约200万/200平米，不同之处是他们的房子是毛坯房，没有赠送的70平米。但他们的周围绿化，配套设施比城邦强好多。但高压线离小区比城邦近，需的考虑。
刚开始关注亦庄开发区，经过多方对比，觉得珠江比较符合心目中的要求，于是，周末实地考察了一翻，并详细询问了一些情况，现在与大家分享。
乘车（927）从样本下，穿过马驹桥，约200米就能看见珠江的售楼处了。
珠江在6环外紧邻6环，附近的小区有金地格林小镇6和样本，对面是大片空地，预计会被上海某开发商开发利用。
珠江的开发商属于比较有实力的kfs，这个盘建筑面积约200万平米了，kfs的服务和承诺都比较吸引人，大的社区建设也会比较好，也比较让人信赖。
交通还属方便，紧邻6环，并且离927车站和样本班车不很远，出行还是比较容易的。
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