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时间：02-01 17:51:17 浏览：6874次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产策划
阶段B：目标客户群定位
阶段C：目标客户群描述
阶段D：项目与目标客户群的对接
第一、项目产品的总体特征描述。
第二、项目产品与目标客户群的对接。
阶段E：目标客户群的消费心理研判及需求分析
第一、 消费心理。
第二、 需求分析。
第三、 对项目主题的认知。
步骤5：项目开发主题定位及形象定位
阶段A：项目开发主题定位
为项目建立领先的、策略型的市场主题概念体系：
a.该体系不仅是一个主题概念的提出；
b.该体系紧扣项目与当地房地产市场的大势与机会点；
c.立足于该项目资源优势与发展商自身优势之上；
d.具有充分的整合性。该体系能够充分挖掘、兑现项目的最大价值，包括项目的核心优势与一系列卖点；
f.该体系的是深度能够使项目输出持续的价值，从而保证大型项目的持续旺销热度，并为战略扩张埋下伏笔；
g.该体系能够与项目的建设与分期开发节奏及发展商的开发与推广相匹配，实现脉动状的市场推动功能。
阶段B：项目形象定位
围绕项目的开发主题定位，从功能与形式两方面入手，为项目进行形象定位。
步骤6：项目的产品设计及建议
阶段A：项目总评规划
会同专业规划公司进行土地开发总平规划，坚持“市场化”与“适度超前”两个原则。
阶段B：交通道路规划
第一、 小区内交通道路规划。
第二、 小区连接外部道路规划。
阶段C：社区配套规划
阶段D：户型设计建议
第一、 户型比例配置。二房二厅、三房二厅等占多大比例的配置。
第二、 户型面积比例。80平方米以下、80～100平方米等占几个百分点，需进行精确配比。
第三、 户型设计特色。单式、跃式、复式及功能分区等建议
阶段E：建筑设计建议
第一、 立面设计建议。
第二、 整体风格建议。
第三、 组团规划设计建议。
阶段F：园林景观规划
第一、 绿化面积的确定。
第二、 景观的主题提炼。
第三、 景观的特色营造。
阶段G：智能化系统设计建议
坚持“适度先进”、“控制成本”及“特色营造”三个原则，提出智能化系统设计建设。
步骤7：项目开发策略拟定
阶段A：分期发展策略
阶段B：分期发展计划
第三阶段 项目的营销策划
步骤1：推广策略的定位
阶段A：品牌策略
第一、命名方案
第二、VIS系统的建立
阶段B：价格策略
本文关键字：房地产项目 房地产策划，房地产策划