热门专题 》 开发商: 万科 金地 碧桂园 雅居乐 招商 恒大 融创 新城 首开 复地 金科 万达 绿城 融侨 金辉 荣盛 合景泰富 中海 首创 华侨城 绿地 合生 中铁 海尔 保利 宝龙 龙湖 沿海 华润 合正 金融街 星河湾 世茂房 中粮 朗诗 富力 苏宁环球 远洋 卓越房 中航 中信 华远 星河 代理商: 世联 伟业 亚豪 天启开启 天地行 中广信 易居 同致行 中原 德思勤 高策 大家 怡高 思源 尺度 同策 合富 世家 策源 新聚仁 金网络 阿特金斯 新景祥 新联康 嘉联 华燕 中房信 广告商: 风火 红鹤 蓝色 黑弧奥美 青铜骑士 博思堂 相互 及时 尚美佳 世纪 优点 主观 和声 同路 万有 策达 BOB尽致 博加 商业公司: 戴德 豪斯 仲量 汉博 麦肯锡 世邦 波士顿 埃森哲 高力 高纬 德勤 森拓普 翰威特 普华 美世 达沃斯 九州 绿维 华夏

当前位置:房产社房地产知识房地产策划三四级市场营销之“三俗法”! 正文

三四级市场营销之“三俗法”!

时间:02-01 17:44:43 浏览:6727来源:http://www.fangchanshe.com  房地产策划

    所谓三四级市场,是相对于一二级市场来说的。由于近年来按照城市经济实力划分城市等级在国内兴起,北上广深,沿海城市及省会城市被称为一二线城市,照搬到市场划分上,一二线城市消费能力强,购买频次高,被定义为一二级市场。而剩下的众多城市,广大县镇,就成为了广义上的三四线城市,即三四级市场。三四级市场消费能力相对较弱,但近年来也在逐步加强,整体市场容量大,竞争相对薄弱,因此逐渐各行各业所关注。    
   

    我国地域辽阔,覆盖范围广,经济水平由沿海到内陆呈现出非常大的高低落差,城市现代化也是如此。原本的地理差异,加上文化基础的差异,使得三四级市场不同地区的消费者对产品的要求也会有所不同。但三四级市场有鲜明的共同点:从消费群体上来说,一是人群年龄两级分化,中老年占大多数;二是整体文化水平相对较低;从购买选择上来说,有品牌时,他们会选择品牌,无品牌时,他们看重品质;从核心关注点来说,他们购买产品图的是面子,但更重视“性价比”。同时信息短缺和不通畅,使得三四级市场的传播还停留在以传统的口口相传为主,好事不出门,坏事传千里。而消费者都是比较朴实,购买时通常都会进行仔细的比较,但遇到一些新鲜产品,也会呈现出较为明显的冲动购买。
    

    对于这种复杂,而又简单的市场,怎么才能更好的做营销呢?以往有很多大品牌进入这些市场时,还是采用一二线城市的套路,结果是铩羽而归。后来发现,在这类市场中,做的太花哨不行;做的过于潮流更不行;做的太专业也不行,似乎传统的专业思路在这里就是行不通。显然,这些跟三四级市场的实际情况和人群接受有必然关系。怎么才能在这些市场做好营销呢,统归来说,要通俗,要随俗,要低俗,即三俗法!
    

    语言要通俗,说大家看的懂话。
    
   

    三四级市场的消费者,不像一二线城市的消费者,他们不会去通过各种渠道搜索不同的信息,最后做出比较。他们完全不具备一二线城市消费者的广告赏析能力,更注重的是看到的实际产品,实际功能怎么样。他们比较注重效果,不会寄希望企业用多么美妙的文字,向他们描述是怎么高品质,怎么美好的生活。如果产品不能让他们感到值得买,再怎么好的广告,甚至于说成花都没人买。他们平常沟通交流,都是很通俗易懂的事,很少有专业爱好者,对某个产品研究的特别深入。同时,他们也听不懂太难理解的话,更看不懂专业术语。他们的要求非常简单,就是要容易明白,一说就知道怎么用。
    

    上什么山头,唱什么歌。对于三四级市场来说,无论是企业,还是品牌,推销产品必须要通俗易懂。第一,不要企图用柔美的故事去感染他们,第二,不要用专业术语去打动他们。与三四级市场的消费者沟通,一方面业务人员去推销,要保证语言的通俗化;另一方面在进行传播诉求时,语言要口语化。他们更注重产品的功能,对于他们没见过的产品,你只需将产品的核心功能表现出来,其次就是用最简单的方式告诉他们怎么操作和维护;最后就是告诉购买这款产品能获得什么实惠。比如最近凤凰传奇在农村地区的墙体广告,中国联通—“用186的老乡请到村长家领取凤凰传奇新专辑”,中国移动—“听凤凰神曲,边种田来边耕地。婶,学唱凤凰传奇,增进夫妻感情。”这就是非常接近三四级市场“地气”的话术,直白有力。三四级市场不像一二级市场,不需要端着,更多的是需要贴合,大家明白了才会买。
    

     入乡要随俗,迎合当地的习惯。    
   

     当一个大品牌的市场层级深入到三四级市场,由于地域的不同,这些市场可以算是宏观上的独立市场。因为在这些市场中,无论是文化/地域导致的差异非常明显,而且各区域之间也存在所谓的受众沟通,基本都是隔阂的。那么,怎么能够让受众快速接受品牌,或是对品牌长久的忠诚呢?这就绕不开一个问题,区域市场区域化,即入乡随俗。一般刚开始采用行业大品牌,国家名牌这种身份的影响力,能够让受众认可。但要快速实现增量,要么抓住当地人的消费习惯,要么迎合当地人的使用习惯。甚至什么时候做什么事,在哪里做,才会引起人们的关注,都会影响最终的结果。尤其是在县镇市场,这一点体现的更加明显。
    

    一看地点:在北方的县镇通常有庙会,这是百姓交易的好时机,而在南方是叫赶集。如果要做营销活动,那么挑选庙会和赶集就是最佳时期,因为这时候人最多,大部分人都是出来购物的。二看环境:同时因为各地环境不一样,对产品的要求显然是不同,有的时候对产品的颜色也有偏好,就好比羽绒服拿去非洲就卖不动。三看习惯:怎么去组合产品,是单个卖,还是论箱卖,甚至论堆卖。三四级市场跟风效应非常严重,十个人中有一个去消费,他们不会动心,而一旦有6个人去购买,他们就会不甘落后,不管对自己是不是有作用,也会去凑场,多少也要买一点。四看时机:怎么入户推销,这就更讲究,如果你中午去,家里肯定没人,大家都去干活。五看代理商:在三四级市场,买卖讲究的是一种信誉。在市场上,经常会发现两家店,一家可能装修的更好,另一家不怎么样,卖同样的东西,但大家都选择后者。这是为什么呢,原因就在店主的人品,这样的老板一般都会全心全意代理
    

    手法要低俗,做简单有效的事。    
   

    但凡三四级市场的消费者,主要看重三点,一是品质,二是实惠,三是面子。这是基于受众的心理习惯决定的。因为注重品质和实惠,所以他们容易相信有经验的人推荐,特别是对于政策部门的论证,科学家的话,医疗机构的推荐他们会表现出更大的兴趣,且深信不疑。因为好面子,所以一般买到好的产品,使用的效果明显,他们会主动去分享,去跟周边的人讲。而且还会反复去宣传。特别是多年的好朋友,一方面是表现自己,另一方是希望大家都能用到,为朋友来好处。因此,他们每一个人既是消费者,也是口碑传播者,有的甚至是高效的意见领袖。购买的原因很简单,做出购买决定也简单,看着比较俗,但是这就是受众,就是三四级市场。
    

    那么,企业想要的预期的销量和占据市场主导地位,消费者想要获得的是性价比和身份价值。因此,在三四级市场做营销有三种方式,一是做足了产品的新鲜看点,二是做足了产品的性价比,三是做足了产品的身份价值。不需要太过高雅或是复杂的手法,要的就是简单粗暴。高价产品在推广时,那么需要给予所有人都能看的见的利益和身份,一定要大量的亮出来;中档价格产品在推广时,那么核心就是性价比和价值,低价产品,主要就看实用性和价格。在进行营销活动时,第一,免费发送一些小礼品,就能把人吸引过来;第二在以低廉的价格换购产品,就能促使他们购买更多的产品;第三给出惊爆超值的奖品,就能激发他们的购买积极性,甚至购买更高价格的产品。
    

     对复杂的市场,只需要做简单的事;对简单的受众,只需要抓住简单的需求。每个市场都有各自的特性,也许你的产品很有调性,但这在一二级市场更有效,在广阔且潜力巨大的市场,不需要花太多的精力去做外表,更需要做好的是市场维系,手法越简单,越有效。


本文关键字:市场营销  房地产策划房地产策划

《三四级市场营销之“三俗法”!》相关文章>>>

分类导航

热门推荐排行