城市水岸住宅概述
时间：02-01 17:45:04 浏览：6339次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产策划
房子自古以来一直是人们不可缺少的居住之所。随着时代的变迁,房子从一开始仅以遮风挡雨为目的的茅草小屋发展为现代的高楼大厦,人们对居住的要求愈来愈高了,在满足住的舒适同时寻求一种社区环境的清净与舒适。
傍水而居,亲近自然,也就成为都市人梦想之居。浐河作为古城西安惟一条穿城河流,两岸的住宅开发自然成为热点,水岸住宅也就应运而生。随着浐河环境治理的加快,开发商的跑马圈地和媒体舆论的引导,浐河住宅开发越来越备受到关注。今年,随着全国房地产业巨头中国广厦房产集团旗下陕西广福置业开发的占地1200亩水岸新城——广厦?水岸东方项目、兄弟置业开发的占地300余亩“沁水新城”项目的崛起,水岸住宅就像一头沉睡的猛狮咋醒,又一次点燃了市民追求自然、健康、绿色生态社区的热情。
水岸住宅渐热西安楼市
依水而居历来是择宅首选。用现代眼光看,水岸住宅所独享的休闲、生态及景观功能,非一般人造景观所替代。近年来,随着生活水平的提高,人们对居住的要求也愈来愈高。对于这些开发商自然就放在心上,他们所开发的楼盘愈来愈注重小区的景色,依山傍水以期达到最佳效果,而这其中水景是最容易运用的。去年,豪盛时代华城以独特的江南园林水景景观着实让市场火了一把,同时,太阳新城、百花园、枫林绿洲等大量的水景景观同样受到购房者的青睐,但是其人造的水景毕竟有太多的遗憾。
伴随着西安经营城市理念的提升,大水大绿城市绿化工程的启动,惟一的穿城河流——浐河周边环境得到前所未有的改观。许多开发商纷纷将目光投向浐河两岸,占地2000亩的中银万泰“第一国际城”,占地1200亩的中国广厦房产?陕西广福置业开发的“广厦?水岸东方”;占地300余亩的兄弟置业开发的“沁水新城”以及占地千余亩交大开元集团开发的“都市水乡”……引来了众多的房产巨头企业入侵,水岸住宅渐渐在西安楼市热了起来,许多购房者将目光瞄向了这里,等待水岸住宅的诞生。据了解,全国房产巨头广厦房产开发的水岸东方住宅项目规划已完成,即将破土动工。大气魄、大手笔的“造城运动”必将为西安市民营造一个“自然与人造统一、传统与现代统一、生态与人文统一”的高尚水岸绿色生态社区。据介绍,广厦?水岸东方河岸线长约2580米,依水就势,社区整体规划上有着丰富的水资源,外有浐河,内有水溪、瀑布、喷泉……让社区整个水景与浐河水系连为一体,亲水生活魅力凸现。
虽说兄弟置业开发的浐河?沁水新城仍未揭开神秘面纱,但据内部权威人士透露,沁水新城仍然是以水景为主,自然将水的灵动气韵引入社区,围绕水来大做文章,为现代人们打造更舒适的居住空间和居住品质。水岸住宅已超脱了概念本身,升华为建筑、居住不可分割的一部分。
在炒了几年的浐河板块,在今年终于呼之欲出,广厦?水岸东方、沁水新城将会分得第一杯羹。
水岸住宅魅力何在
古人云:仁者乐山,智者戏水。水对提升居住品质作用不小,适当的水景构造,能起到丰富空间环境和调节小气候的作用,增强居住的舒适感;水是生态环境中最具动感、最活跃的因素,将水、绿色植物、雕塑作品有机融合,住宅小区会更有回归自然的感觉;大面积水域还能吸收空气中的尘埃,起到净化空气的作用,这对居民的健康大有裨益。
业内人士认为,依水而居,亲近自然,已成为人们对健康生活的向往和追求;选择水岸住宅成为时下购房百姓对住宅更高层次的要求。广厦?水岸东方作为我市目前规模最大的高尚水岸住宅社区,将让人真正体会到一种前所未有的亲水生活方式。更有专业人士预测,随着城市建设的加快,浐河两岸将会成为未来西安最适宜居住的区域之一,浐河水岸住宅带将会成为西安楼市又一大热点。
但是水岸住宅的魅力何在,笔者倒有点不同看法。一是以景为先,既然是水岸住宅,水景自然是必不可少的重要条件,住宅所依托的水岸其现成景致如何,将是选择水景住宅的一大关键要素。二是便利为重。先有水景,显然不够,生活的便利性自然是不可或缺的重要因素,也是区别房价的重要指标,浐河两岸住宅开发至今迟迟未动,这方面原因占的成份较大。三是舒适为优,时尚的居住环境常在景观处理上别出心裁,独具匠心。其能巧妙规划出社区的景观意境、景观文化与水融合一体,居于其间将达到看景、赏景、娱景的最佳境界。如果开发的所有水岸住宅项目达到这三点统一和谐,其魅力将无比耀眼。
目前,西安很多水景住宅大部分只有观赏功能,缺乏亲人性、生态性,因此,西安水岸住宅能否做到位而不拘泥于形式是关系水岸住宅在古城楼市是否有生命力的关键因素。
治理与开发须同步发展
说来奇怪,择水而居原来是人的天性,依此原因,水岸边的房子应该是“高人一筹”。但是在城内惟一的河流——浐河两岸住宅开发在目前为止还是雾里看花,不知所云。人们总是可望而不可及,购房的目光仍集中在钢筋水泥的住宅社区及部分人造水景社区上。
相对来讲,对于河流,过去在西安却似乎受到冷遇,浐河相对于世界知名大城市的河流如巴黎的塞纳河、德国的莱茵河等等,其间差距是天壤之别。虽说浐河孕育着一代代西安人,但在浐河两岸相当长的时间内,一直是脏、乱的代名词,此前开发商也一直不敢在城
东臭气烘烘的浐河边打出“水岸住宅”旗号。
随着政府巨资对浐河改造的进行,城市“大小大绿”绿化工程的启动,如今浐河两岸部分区域已初见成效。
在东郊浐河长乐路至咸宁路段两岸,拦河橡胶坝已筑起,清清的河水,让人有种回归自然的感觉,百米的绿化带,宽敞的道路,加之造型奇美的楼台庭阁,浐河风光已初现。而在两岸备战的“广厦?水岸东方和沁水新城”项目更是蠢蠢欲动,都想在第一时间抢占先机,赢得市场。这段浐河两岸区域已逐渐从沉睡中苏醒过来,凸现其水岸的价值。浐河两岸优美的环境必将带来两岸楼盘的价格井喷。在未来几年,“水岸住宅”将会如雨后春笋般的大量崛起。
但是我们更要看到,浐河治理还处于起步阶段,住宅开发与环境治理需同步进行,方能达到城市发展和人民安居双赢的局面,这也是“水岸住宅”能否受到市民最终欢迎的内因所在。同时,政府在浐河开发上要注重整体规划,这样才能更有利于水岸住宅的健康发展。
浐河水岸住宅开发在即,沉睡的猛狮已经苏醒。随着真正水岸住宅的出现,西安楼市将会有另一番崭新的面貌。记者李锋
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水景住宅:在楼盘开发中注重居住和水的关系,充分利用自然水景条件,或者规划置放人工水景来提升楼盘品质,并将水景概念作为该项目主要营销理念。
水岸住宅:建于自然水面岸边的居住建筑,借鉴自然地理位置优势,将楼盘效果与自然水景相结合,形成独特景观效果的楼盘。
亲水住宅:在水岸住宅开发概念基础上,形成更高层次的居住理念,以人们可亲近或接触到自然水景,利用水进行娱乐活动,并能够兼顾安全为设计原则,为居民提供更加方便与水接近的环境。
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