小户型

制定住房建设规划与住房建设年度计划，新审批和新开工的商品住房建筑面积受到限制，90平米以下的商品房比重加大，小户型将增多，使商品房供应套型更趋于合理化，此次建设部重申90/70政策，是继国六条政策颁布后的又一...

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由于项目产权为办公性质，而作为服务式公寓，又具备住宅特性，因此，我们在市场篇中也将对上海的销售型办公市场以及项目周边住宅市场进行详细分析。

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贵阳的小户型经过了萌芽期和蓬勃期后，目前进入兴旺期，表现在小户型的供应量井喷，市场需求放大，产品多元化，品质提升，注重舒适性和实用性，市场竞争加剧，营销手法多样。

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周边项目较少，但规模都在40万平以上；其他区域住宅项目以中小规模为主，瓦房店热销户型，同样也是供应量最多的户型待售项目多选择在第三季度开盘，预计7-9月将迎来开盘高峰

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“我的D盘”项目地处长沙市中心，占地面积4亩，总占地面积为2667㎡，扣除外围必要的消防通道，预计单层建筑面积为2000㎡ 。

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从市场发展理论分析，经过价格等初始竞争阶段后，将向更高级的产品力竞争以及品牌竞争过渡，未来品牌树立的作用将凸显。因此，现阶段市场发展水平的初级，也是本案的开发机会：结合本案发展商丰富的开发经验，以产品...

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如果5月动工，封顶时间约在09年12月，交付时间约为2010年12月商业项目，银行发放贷款须在项目封顶后。产权式公寓建筑成本约在2500元/平方，总共55820m2，投入为1.39亿。30%自有资金为4170万元。

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西城时代家园属于大杭州一主三副六组团中的老余杭组团，项目北临文一路延伸段。总规划约10万平方米，总建筑面积约15万平方米，小区绿化率35%项目主要由多层、小高层两种业态组成，主力户型在80

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北京写字楼和商务公寓供应面积将超过300万平米，且更多只售不租，而多数企业还是选择租赁形式，“购买形式”的市场需求量有限。增倍的供应量/有限的需求量，今后的竞争激烈程度可想而知。

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5月17号，位于北三环安贞桥东北角的小户型城市出品项目，以客户发展客户为销售途径限量发售VIP卡。

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中央加强对地方政府土地储备与融资的管理,以确保土地供应充足、分配合理，还有继续加强保障房建设基金管理，是中央政府短期内不会放松对房地产市场调控的最新迹象。

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青年城邦蜂鸟自治区终稿145页-7-7M

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前期许多客户都认为项目的价格偏高。该现象说明消费者对小户型的认识停留在低档次、低素质的层面。

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项目此次开盘原计划推出4-20层B户型100套，但不到1个小时即售罄；开发商另外加推B户型21-31层，至当天中午11点半只剩5套，销售火爆。

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在目前房产市场比较低迷的阶段，通过举办这样的投资论坛会议，不仅让一部分投资者明确了本楼盘的投资价值，更主要的是让普通的住户了解本楼盘的升值潜力，

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北三环，花园路，绝对的城市中心地段，上风上水。学院路、北三环、北四环等多条城市干道八面玲珑。学院区、北医三院两大核心，教育、医疗面面俱到。一期160-180平米大户型，和谐完美家庭的基本需要。

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君悦豪庭和亿锋现代城虽然都以普通住宅为主，但也都推出一定数量的小户型，新财富中心和自由港户型面积偏小，其他项目小户型面积相近。

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小户型就一定要针对年轻白领？我们的价格就一定只能到5500/m2么？我们如何帮助投资客抬高租价？如果项目不愁卖，BOB能扮演怎样的角色？

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南昌小户型公寓主要集中洪城路-解放路沿线、北京路沿线及红谷滩新区，洪城路-解放路沿线公寓项目个数占南昌公寓项目的47%。该区域公寓项目竞争激烈，产品严重同质化。洪都大道、抚河等近城中心楼盘相对处较少。

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2008年，长沙房地产市场受宏观调控影响，整体发展势头趋缓，市场热度下降，消费者预期看低。

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小户型精典文案

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本板块作为周边市政办公区高端配套居住片区，大多楼盘户型面积都较大，基本没有小户型推出，以、套三的中大户型为主，少量套二以满足基本的居家需求。

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设计简洁明快、高雅精致、大气，立面与周边众多建筑既和谐统一，但又脱颖而出，同时配合材质的应用，给人以强烈的视觉和感官上的冲击。

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房地产营销推广作为专业而系统的工作，需要有专业的公司根据区域市场的发展变化，竞争对手的推广策略、项目的特性和进度制定实时的推广方案，才能真正将项目的策划、包装、推广、销售落实到实处。

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主人房通过衣帽间与卫生间相连，缩短交通路途，增加使用方便性；衣帽间的设置，增加小户型的豪华和舒适元素，是小户型重要创新点。

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通过国际案例研究，结合国内人口统计学、经济产业研究等数据，做出项目是否适宜进入市场的判断。

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BOBO这一新生词，上个世纪90年代初，是《纽约时报》资深记者戴维•布鲁克斯在其大作《天堂里的BOBO族——新社会精英的崛起》(BoBos in Paradise)中首度提出的

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我家客厅很宽敞，平时呆的最多的时候就是这里啦。。。

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我司在调查中发现，淮安的小户型项目大多依靠着著名的学校，如新淮中花园；政府机关，如高巢（新世纪豪庭）；著名企业，如开发区富世康对面的弘康兴旺角。

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2010年圆方剩余房源去化期间，与本案形成直接竞争的项目为万达菱角湖购物广场住宅和公寓，其它项目对本案的竞争相对较弱。

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除壹克拉（不如第三代小户型）外，多数项目基本都是比较居家的市场化的产品并配有阳台、露台等附加空间迎合目前的市场需求

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市场公寓为盲点产品，后期销售以小公寓为主推，并借此产品实现溢价，为解决资金情况，产品溢价是我们所追求的，后期销售基于价格大于速度。

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商业模式Business Model是一种包含了一系列要素及其关系的概念性工具，用以阐明某个特定实体的商业逻辑。它描述了公司所能为客户提供的价值以及公司的内部结构、合作伙伴网络和关系资本...

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