小户型

制造热点效应，树立公众形象，提升知名度，获得人们对项目的好评，从而为项目的营运与销售打下坚实的基础。

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房地产市场明显出现冷谈，各区域成交面积都在下降，降幅最大的是岳麓区-32.65%，然而开福区却销售量出现了销售上涨，涨幅虽只15.47%，但足以证明在这样市场回归理性的特殊时期，开福区以众多实力开发商的品牌实力，带...

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小户型通病与应对

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兴进•中央尊馆位于上海路31号，坐拥桂林市公认的黄金地段，交通便捷，周边居家、购物、医疗、教育生活配套齐全。项目占地2.14公顷，总建筑面积54000平方米，由8栋12层的小高层围合而成，户型面积集中为70－90平...

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目前，日本城市住宅的主流形式为NLDK型方案，即以L(起居室)、D(餐厅)和K(厨房)为住宅的基本要素，以起居室为中心，布置各房间，连接N个卧室。这种类型的住宅通过标准化构件的设计和推行工业化的生产方式降低了造价，...

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1、华远地产第一个进军青岛市场的项目，如何为企业品牌铺路？2、相对体量较少，不具规模感的项目如何做足影响力？3、中心区边缘地带的小户型如何突破区域障碍，实现销售引导？4、小户型面临的年轻群体在理性市...

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各类小户型的生存条件（需要满足的土地属性和规划的要求），及各类小户型产品供应和分布特征。

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在一、二期持续热销和入住业主越来越多，生活 氛围越来越浓郁的背景下，如何实现该地块土地价值 最大化和人居品质全面提升两方面的完美结合是该组 团规划设计的首要任务。

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CD中小户型单位推广目前已完成多场消费者调查，写出详尽的市调报告，目前正根据市调报告讨论、撰写相关推广方案，并做好具体的日程安排

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小户型产品的绝对地理位置主要是指小户型产品的地理坐标位置，其关系要素有该地和核心商圈的绝对距离，交通条件、社区与街区功能规划、街区商业成熟度等因素。

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2012年第四季度，深圳全市无新增服务式公寓落成。

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小户型产品的地段支持因素主要有两个方面，一是小户型产品本身的绝对地理位置，二是小户型产品的心理位置。

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项目一期以大户型为主，从190平米的三室到270平米的五室，二期为精装修户型，面积相对较小，有102平米的两室两厅一卫、162平米的三室两厅两卫等四种户型，主打“梅江南”湿地卖点，定位高端，先推联排，后推高层。

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可以说，户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。那么什么样的户型类别配置才能紧扣项目总体定位？什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求呢？在此我们对...

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上世纪末，贵阳经济适用房内出现了一些50-80平方米的小户型，这是贵阳最早的小户型，如贵阳市大营坡的向阳公寓。随后，贵阳两城区出现了一些小户型商品房，舒适性也不强，其采光、通风都不好，总体说此阶段的小户型只...

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家就是家，是纯粹的居住功能，不需要大而全，不需要什么功能都满足。就像有了家庭影院，人们还要去看电影一样。因此，活动空间与住宅有一个功能细分的过程。而这个过程，就是我们的户型向小面积回归的过程。

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21万方综合体项目为由两栋高档写字楼、三栋高端商业楼、两栋高端公寓和一栋公寓式酒店组成的大型综合体，总建筑面积约21万平米。

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外来人口对服务的要求较高，面对市场的这块可口的大奶酪。置业集团在深圳推出的“国际级服务式公寓”，是看中市场缺口；而且各个商家强强联手，更是事半功倍。

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决定楼盘价格高低的不是楼盘规模，而是楼盘的价值。社区的大小跟楼盘的价值多少没有太多关系。地段价值、配套价值、景观价值、户型设计价值以及将来的物业管理价值综合起来才能形成一个小区的价值。

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[定位]就算他不是成功的/也是自认为成功的/小利益也是很可观的 [气质]自信/细心/讯息就是财富/认真/有耐心/相信机率 /愿意冒险/但是输得起 [住]几个房子的房主/更换是一种心理需要[行]ɦ...

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打造万科·红精品小户型品牌，以创新的营销手段，建立市场信心并实现产品溢价，快速完成销售任务！

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易居-70-90-新政之后90m2以内房型小户型设计分析-29页-2008年12月

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华润置地结合不同地块特点采取不同业态经营方式，城乡结合部发展以翡翠城为代表的低密度高档住宅，区域位置较好的城区发展以凤凰城为代表的高档住宅小区，并在核心商业区推出了包括公寓、写字楼、俱乐部等多种业态在...

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从近年在售的项目看，小户型一直是八卦岭市场的主流产品，单房和一房占市场供应量的80%以上

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卢铿曾经撰文指出小户型产品的出路除了装修还是装修。由于小户型购买者多是城市年轻白领，他们时间资源宝贵，因而在购买房屋时，对便利性的要求显得相当明显；

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7月全市成交套均面积为104.6平米，比6月减小1.5平米，本月中等面积的户型仍然是购房者的首选，各方位成交的套均面积差异较大。

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凤凰城二期住宅总案值：31393636.11元 ,三处“加黑”部分面积占总体面积的77.5%，金额达到25783730.6元，所占比例较重，应为销售的重点部分。由于户型的相似较多，故户型较为单一，在套数上主要以小户型为主。

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由于汇祥户型面积偏小，赠送比例普遍在20%左右，对于不特别注重生活品质的客户来说，3600-3700元/ ㎡的实得面积均价具有较大的诱惑力。

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小户型最早出现在小社区项目中，多在非热点置业片区,基本没有营销概念；产品单一,多为住宅项目,以二房、三房为主，出现一房产品，户型面积都偏大。客户以自住客户为主。

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产品特性：均以中小户型为主住宅、公寓、商场的综合物业；周围环境：东临虹口体育场，西接体育学院，北临海军司令部，周围分布多个居住区和学校。

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由于整体市场疲软，观望情绪严重，具体到某个项目，可能每一个细分市场的需求量都比较有限，因此根据项目规模应该选择一个或多个细分市场。

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从四十平米至七、八十平方、总价二、三十万的小户型为其可支付的消费目标。既往市中心大户型的黄金时代已成昔日的辉煌，中小户型正逐步成为楼市主流；

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我们把自己的思维放在这样的层次上去思考、去操作项目时，我们会发现“海阔凭鱼跃”，项目的可塑性增加，对开发商而言，这意味着机会与成功！

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