商业地产策划

2011年商业地产项目前期操作策划

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当前的购房者已经脱离了盲目和冲动，较为理性，对住房和投资的需求日渐升级，更加注重开发商的品牌，这是所有购房者的共同特征.品牌代表了开发商的实力、楼盘品质和售后服务等，是销售产品的最有力武器，消费者可通过...

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东广场：整体功能定位；各层业态分布和品牌组合；结合招商进度的局部功能调整。

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培训服务客户案例：华悦国际地产开发公司、香江国际地产、华远地产销售公司、富力地产、冠城酒店物业、北京恒富物业、河北新奥集团、北郊农场集团、易居中国房产销售公司、航天三院、赛特物业海鹰物业、金宝联物业、...

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配合新闻媒体报道，提升该活动的社会影响力，同时提升芙蓉古城旅游地产项目的知名度，使之得到社会的关注，同时配合华西、商报的招商广告，推动招商的进程。

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自2004年12月28日至2004年12月31日，敝司派遣9人调研小组进驻章丘市，针对章丘市商业地产展开专项调查，本报告主要包括调查分析报告及初步策划思路，仅供参考，希望能为贵司项目之顺利开展有所助益。

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宏观环境——调控政策出台，经济增速回落2季度我国GDP同比增长10.3%，比一季度回落1.6个百分点，固定资产投资连续四个月回落，PMI指标低于上月1.8个百分点，在房地产调控，市场萎缩的影响下，投资减少，经济增长速度...

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Lifestyle商业作为一种有别于Shopping Mall（以下简称Mall）的商业形态，必须具备下列要素：接近有影响力的居住社区；中高档以上的定位，迎合本商圈消费者对休闲的追求。与Mall和传统的商业步行街相比，Lifestyle Ce...

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这是商业定位的第一步,也就是对于商业物业来讲,它究竟适合做什么,是做百货、大卖场、还是做便利店、家居建材、还是把它们组合在一起做购物中心？这就是第一项业态定位。

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新景祥2011年09月25日商业地产案例研究_部分2

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外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。

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会所策划

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10月18日，世华地产举行“秒秒金”限时抢购活动，将这一原本属于商业的营销手段，别出心裁地运用到房地产销售。

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总经理 刘强2004年加盟北京诚必达机构，主要负责西安分公司的组建工作，并负责诚必达机构西安公司的管理运营和市场拓展工作，为诚必达机构成功开拓西安房地产市场做出了卓越贡献。先后操盘过的项目有曲江六号、枫林...

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购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、物流园、仓储中心、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、商务写字楼、住宅的底层商铺等房地产产品。

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港湾丽都定位为中高档楼盘，沿临街面呈L型布局，共512户，2003年10月入伙。

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宿迁市泗洪县富园广场项目市场研究及商业发展策划报告

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选址结束后，对于商业业态的规划同样至关重要。商业地产所处的位置决定了消费人群，决定了竞争对手。消费人群的消费能力，消费偏好，同业竞争对手的定位和发展共同决定了商业业态的定位和规划。简单的观察可以发现...

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项目参数分析区域竞争分析项目SWOT分析项目分析结论与分析

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中国房地产在经历市场洗牌的阵痛后，投资者纷纷撤换赢利轨道，从商业地产的萌芽期直接制造了商业地产的发高潮期，我们不禁惊讶，中国商业地产大盘时代已经来临。

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亚洲及国内（含香港、新加坡等）主要判断元素为人均GDP、城市家庭汽车拥有量、公共交通条件、人口密度、消费总量等。

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经济的大幅增长也带来了固定资产投资的快速增长，自2004年以来以年均26％的比例快速增长，其中基础设施的不断完善和房地产开发投资对武汉经济进一步发展提供了支撑作用，而钢铁、汽车、电子等制造业也是固定资产...

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国宾片区作为连接高新西区和市区的重要纽带，成为高档楼盘开发的新兴片区。

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企业成功有两种，一种是偶然的、不可复制的成功，另一种是必然的、可以复制的成功。对于中国的房地产开发企业来说，以前的成功更多的是一种偶然的成功，成功更多依赖的是机会和政府关系，随着行业的逐渐规范，过去的...

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商业地产项目如何运作？项目所面临的市场如何？如何看待深入认识项目？项目如何进行整体定位？该如何将项目推广出去？项目招商工作如何开展

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综述： 滕州市综合经济实力是全国百强县之一，在2010中国县级市综合竞争力排行榜位居第13名，连续10次跻身全国百强。全市辖21个镇（街道办事处），1226个行政村（居委会）。2009年GDP549亿元，人均GDP达到38000元左...

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是升龙集团继成功开发曼哈顿广场后，在郑州市中心开发的第二个大型城市综合体项目。

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据上海丽仁行房地产经纪有限公司报道，南京市拟9月23日开始竞买三宗地，10月16日进行现场挂牌。三宗地块总出让面积达12.5万平方米。其中，一幅总价高达21.55亿元的南京河西地块，达到了9268.8元/平方米的楼面地价。

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2006年伊始，商业地产供需两旺，却不料回光返照，上演了最后的疯狂。然后成交困难，渐呈颓势。病急乱投医，便积极招商。奈何病入膏肓，扁鹊再世，也妙手难回春。2007年，成交量急剧下降，奄奄一息，呜呼哀哉！

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本报告为深圳世方商业顾问机构的社区商业地产培训资料,属保密信息,未经本机构许可不得向第三方透露或用于...

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1、进行推广统筹时,一个关键的因素是确定投放资金总额和月度资金安排,本报告是按照销售计划以月份进行计划排算;2、其中户外广告投放是需要按照一年投放期进行分摊，车身广告是按照6个月投放期进行。

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正南侧面地块，目前尚是荒地，既无住宅又无商铺；不仅严重影响项目外部形象，也对商业运作产生不良影响。

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2002年初，我们曾提出过长沙商圈理论（一主五次），但长沙城市经历近10年的商圈发展与强化，特别是最近3年，我们发现商圈理论被快速的城市发展打破。现在，如果用传统商圈理论来衡量发展中的长沙商业地产开发机会，已...

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