企业财报—上海实业发展股份有限公司2014年半年度报告

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2014年上半年，在房地产市场调控政策方面，中央在坚持"保自住需求、抑投资投机"的底线要求前提下提出"分类施策"原则，允许地方"因市制宜"适度调整现行房地产政策。在宏观经济环境整体偏弱、政策面相对稳定灵活的情况下，受需求不足、信贷收紧、市场观望气氛浓重等叠加因素影响，成交持续低迷，库存居高不下，降价趋势蔓延，全国均价出现结构性下跌。房地产市场调整推动行业调整向纵深迈进，房地产企业分化已成必然趋势，卓越房企在凭借资源及品牌优势享受集中度提升的同时，中小房企必然选择通过模式创新、资本创新等方式走差异化路径以开拓发展空间。