小区（社区）各智能弱电系统的通病

    可视对讲产品有向同轴射频系统和宽带IP系统发展的趋势，同时将安防和可视对讲两个功能合二为一也是一个发展方向。

    三、闭路监控系统

    其实闭路监控在安全防范方面作用相当大，如果没有这套系统，室内安防做得再好，盗窃案件仍然不断。小偷只要进入了小区，他总得设法偷点东西，甚至抢劫。安全防范还是要以室外防范为主。

    在设计闭路监控系统时，在满足要求的情况下，尽量少用摄像机，而且在万不得已的情况下，轻易不要用带云台的摄像机，第一，云台容易坏，第二，当镜头来回转动的时候，监控中心也不利于观察，第三，一台云台的价格也不比一台摄像机便宜，在人一般不轻易到达，而且对安全又比较重要的场所，如周界附近，用带视频移动监控功能的中央处理器，只要有物体移动，中心马上报警。

    根据笔者（Soneir Zhang）的经验，建议在目前高档次社区内考虑1台硬盘录像机，最好选用加拿大Multivision的硬盘录像机，可以实现远程、局域网、Internet、电话监控、操作，既体现了档次，又很实用。同时我个人不建议采用矩阵实现闭路监控，因为矩阵较难掌握，编程困难，尤其对保安来说相对操作困难，出现问题不易排除，尽可能采用画面处理器，既可以实时监视也可实时录像，这项效果较为理想。这样设计的系统既有彩色摄像机、又有黑白摄像机，既有硬盘录像、又有模拟录像，效益与成本兼顾。

    四、周界防范系统

    微波网式的周界防范系统一般用于军政等要害部门，震动传感式的周界防越系统，一般用于社区范围比较大，周界又不规则的地方，例如，一个山沟里的别墅区。一般的周界防越系统都是采用红外对射这种模式，在北方采用这种模式时要特别注意，因为冬天下大雪会将对射探头“蒙住”，使系统失去作用，一般和室外监控系统配合使用，以弥补它的不足。在周界防越系统中如果加入灯光联动装置，效果奇佳，当出现情况时，灯光马上启动，一束强光射过去，将令小偷闻风丧胆。注意报警不要和声音联动，否则会打扰住户休息和制造紧张气氛。

    五、巡更系统

    巡更系统产生投诉的原因有2种：1.系统不稳定；2.巡更点设置不合理，软件的设置不合理。软件功能的配备一定要和小区的物业管理系统结合起来，不能千篇一律，否则，系统就不好用。

    六、自动抄表系统

    自动抄表系统是所有子系统中投诉率较高的，其主要原因是抄送数据不准，其次是供水与供电网络不完善。

    除了室内安防系统，就是这个系统的投诉率最高。主要原因是抄表系统有待于进一步改进。

    大多数智能化社区中的远程抄表系统由四部分组成：管理中心计算机、传输控制器、采集器和各类计量表。他们之间可以通过RS485总线、电力载波、无线数传、市话网、有线电视网和宽带IP网等多种通信方式，由于通信介质的不同，又被分成不同的抄表模式。

    在表安装比较集中的住宅区，采集器和传输控制器间可以通过RS485或电力载波的方式进行传输。在表安装比较分散的住宅区，采集器和传输控制器间最好通过数传或电话网进行传输。对于三表或多表已经入户的情况，最好采用通过有线电视双向网或宽带IP网的抄表方式进行抄表。在采用电力载波传输时要注意，由于我国的电网在传输数据过程中，经常会受到无线电信号、电磁信号、脉冲信号的干扰，导致传输数据错码、丢码的情况，所以电力载波在我国发展还不是很适合。

    近年来，智能化住宅小区建设在我国发展得很快，从沿海的经济发达地区深圳、广州、上海到北京，以及中国西部城市成都、重庆、贵州、昆明等地均不同程度地建设了智能化示范小区。这些智能化住宅小区的建设，提高了住户的生活质量，扩大了住户的居住空间，为当地智能化建设起到了示范作用。

    但是，在智能化系统建设中，也有不尽如人意的地方，如应用了三表远传计量系统却不能正常运行，仍然采用人工抄表。这种情况如果得不到解决，一定会影响智能化住宅小区在我国的发展，影响开发商的积极性，影响住户的实际生活。

    产生抄表不准的原因有二个：1.数据传输时受到干扰；2.脉冲水表、电表和气表本身产品的问题。

    由于大多数抄表系统，都是读表发出的脉冲，脉冲在传输的过程中

www.fangchanshe.com 很容易受到干扰，导致读表错误。要杜绝这种读表错误，必须采用这样的抄表系统，将数据采集装置放在表头，表头采集器和采集器间通过简单的传输控制协议进行传输，这样可以有效地避免数据在传输过程由于干扰，而造成的读表错误。这样抄表系统就由五部分组成：管理中心计算机、传输控制器、采集器、表头采集器和各类计量表。

    下面从脉冲本身找原因。脉冲表上产生脉冲的传感器可分为：干簧管型、霍尔元件型和光电转换型。霍尔元件型基本原理是：在普通转盘计数的水表（或天然气表）中加装霍尔元件和磁铁，即可构成基于磁电转换技术的传感器。霍尔元件固定安装在技术转盘附近，永磁铁安装在技术盘位上，当转盘每转一圈，永磁铁经过霍尔元件一次即在信号端产生一个计量脉冲。干簧管固定安装在计数转盘附近，永磁铁安装在计数盘位上，当转盘每转一圈，永磁铁经过干簧管一次即在信号端产生一个计量脉冲。光电转换基本原理是：在电表的转盘处装一个光电转换器，转盘上有一条槽，转盘转一圈时，沟槽经过光电转换器，完成一次光电转换，输出一个脉冲。

    脉冲数量的准确度将决定远程计量系统的准确度。从目前实际施工完工的情况来看，远程气表、电表的脉冲准确度较高。水表的情况不尽如人意，甚至是非常糟糕。原因主要有两方面：干簧管质量不高、水管发生水锤现象，发出大量脉冲（增脉冲）。

    管道系统中，如果发生液流瞬变流动，管流的流速、压力等参数均随时间变化，其变化幅度取决于管流初始流态、管系特征、瞬变形成条件等因素。因流速突变变化而引起的一系列急剧的压力交替升降的水力冲击现象，管道将发生剧烈震动和较大的声响，这种现象称为水锤现象。在日常生活中，我们经常遇见水管剧烈抖动和发出声响的情况，也就是水锤现象。正是这种剧烈的抖动造成了干簧管簧片在很短时间里，频繁地吸合，发出大量的脉冲。

    在远程计量系统中，水表脉冲的不准确性大多数是由以上原因造成。这些情况已经严重地阻碍了远程计量系统的发展。

    水锤现象产生原因极其复杂，与管道内壁摩擦力、压力、液体流速等均有关系，我们并不能在根本上解决问题。但是在实际工作中，我们增大脉冲的宽度，来滤出一些杂波。我们可以在硬件和软件上，设置一定的判断功能，来滤出误脉冲。这样，我们从前端采集的数据就较为准确。

    目前，国产的远传水表的质量确实令人堪忧，已经严重的阻碍了三表远传系统的发展。要想从根本上解决问题，必须从原理入手，研制新型的远传气表、电表和气表。让水表不受“水锤”现象的影响，比如说用光电传感器管等。使远传表直接输出数字而不是脉冲，使输出的数字和机械读数一样，然后将读数装置直接安装在表头，让表头通过一定的通信控制协议和采集器通信，这样，几乎可以使远程抄表系统百分之一百的准确。

    目前，市面上的大多数抄表系统都存在上述问题，如果谁解决了上述技术难题、水就可以占领市场，这确实是一个难得的商机！

    在广州市来讲，三表抄送最明显的问题就是供电局不允许抄电表、水表必须使用自来水公司指定的表头，希望大家注意。

    七、停车场管理系统

    投诉的原因是停车时间数据不准，其次是产品质量不好，经常出错，导致系统性能不稳定（车多原因）。

    停车场管理系统的机械部分基本过关了，其电子部分有待于进一步的改进。停车场的电磁干扰比较大，在线路传输时，一定要采取屏蔽措施，同时要改进读头和计算机之间的通信模式，不能只读取数据，应该有一些通信协议，防止干扰。车子在启动时，干扰比较大，应该在车子停下来取卡和交费时，传输数据。总之，在技术上，应对其电子部分进行改进。

上一页  [1] [2]