住宅工程项目全额承包责任书范本

    （三）经济技术承包效益奖兑现办法

    1、工程竣工结算后20天内，由项目提出承包核算资料及奖金申请报告（包括分配方案），经分公司全额承包兑现审计小组及有关部门审计考核签证后，报分公司领导审批后发放。

    2、经济技术承包效益兑现奖，项目经理奖金可高出项目平均奖的三至五倍。

    七、项目分配原则

    1、项目承包班子内部奖金、工资的分配，应依据其所负责的轻重能力强弱、贡献大小及其在承包活动中的作用，采用不同形式分配方案，分配方案由项目制定，送分公司劳资科、财务科审核后，报分公司经理批准后发放。

    2、施工作业层的人工工资无论是固定工、合同工、借调工，还是民建队均按分公司制定的单价分类结算，生产班组一律实行按工程量计价，实行包工、包质量、包工期、包现场文明施工，多劳多得，高不封顶，低不保底。

    3、为使奖金、工资分配能够按上述规定执行，项目内部的各项规章制度必须建立健全，实行层层承包，各种台帐、表册、资料规范化，标准化、统计、计量工作法规化，完全符合公司质保体系的要求和标准。

    八、双方责任和权限

    （一）分公司

    1、负责督促项目履行分公司与业主签订的工程承包合同。

    2、负责督促项目履行分公司与分包单位签订的工程承包合同。

    3、负责及时调整解决项目所需的人、财、物。

    4、负责按项目提供的料具计划按时保质保量供应材料及周转工具等。

    5、分公司职能组织部门应做好对项目的服务工作，帮助项目解决施工中遇到的疑难问题。

    6、分公司有权对项目的工作进行检查监督和指导。

    7、有权撤换不称职的项目组成员。

    8、发现项目经理有违法乱纪行为或严重违反合同精神已无履约能力时，有权撤换不称职项目经理。

    （二）项目经理部

    1、负责严格履行分公司与业主签订的工程承包合同。

    2、负责严格履行分公司与分包单位签订的工程承包合同（包括对分包单位进度、质量、安全、文明施工等有关事宜的管理）。

    3、负责代表分公司向业主报量和收取工程预付款、进度款及按办好工程签证、予结算。

    4、严格履行分公司各职能部门签订的横向合同，应接受分公司各职能部门的监督及指导。

    5、项目经理部权限

    ①以委托代理人的身份与建设单位及其它有关单位洽谈业务，签署与项目生产有关的业务性文件（不包括具有重要法律责任和经济责任的文件）。

    ②参与项目管理班子的组建，提出项目一般管理人员名单，并经分公司审核后予以聘用。

    ③在分公司授权范围内，项目经理对项目人员月度工资、奖金有建议权；负责对项目成员进行考评

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    ④协助分公司选择劳务作业队伍。根据劳务合同，对不符合项目施工生产要求的劳务队伍，有权进行经济处罚，并与分公司有关部门协商后，有权辞退出场。

    ⑤项目有除钢材、模板、木材、搅拌站水泥、砂石及其它大宗材料以外零星材料的采购权;分公司材料科要购买材料时，在同等条件下，价格偏高时项目有否决权。

    ⑥对进入项目的材料、设备、周转料具等有权进行合理调配、组合和使用。

    ⑦对项目一般的施工组织设计或技术方案组织编制或审批，具体要求可参照相关文件的规定。

    ⑧根据工程进度总目标和阶段性要求，有权对工程进度进行检查和调整。在不违背项目总体施工组织设计的前提下，有权审批一般的技术方案和技术措施。

    ⑨与分公司各职能部门签订横向合同后，当其违约时，有权进行索赔。其经济纠纷由分公司经理负责调解和裁定。

    ⑩项目招待费支付权按分公司 **号文件执行。

    九、其它

    1、本责任书未明确的奖金项目，项目无权自行发放奖金，确因需要时，应报分公司审批。违者按违反财经纪律的规定处理。

    2、项目应与人力科签订劳务选择及用工合同；与动力科签订机械的租赁合同；与材料科签订材料供应合同；与质安科签订质量安全管理合同；与试验室签订实验横向合同；与预算科签定预结算管理合同；与经营科签订经营管理合同；与保卫科签订治安管理合同；与财务科签订成本核算合同；与搅拌站签订砼供应合同；与生产科签订施工管理合同；与技术科签订科技进步合同。上述合同作为本合同的补充，分公司各职能部门及项目均应严格执行。

    3、水电、消防、安装、装饰工程、门窗、市政工程等均由项目管理，出现安全质量问题而造成的损失由项目负责。

    4、项目无权采购办公用品、行政工具，如需要时应向分公司领用或申请，其费用按某号文办理。该项目完工后交回分公司，造成损失按规定赔偿。

    5、材料设备的进退场台班费由项目承担。在施工过程中发生的机器设备故障修理费应由项目承担。设备的安装、拆卸及配合费由项目承担。

    6、项目发放的工资、月度提成奖等由项目造表，劳资科审核，经理审批后，财务科付款。

    7、项目要严格执行分公司的计划和指令（包括会议纪要），要做到有令必行，有禁必止，对拒不执行的，分公司将追究当事人的责任。

    8、特殊技术措施费，按分公司审定的方案开支。

    9、因文明施工或对外宣传所需要的费用由项目承担。

    10、商品砼单价按分公司公布的信息价结算。搅拌站生产的砼只计算材料费、搅拌站摊销费、水电费土地费和操作人员的工资，外购砼与搅拌站生产的砼价差由分公司按实调整。

    11、治安费、暂住证费、边防证费、排污费、噪音费由分公司承担。但罚款由项目承担，除招标手续、施工许可证及标牌由经营科办理外，其他有关手续均由项目办理。

    12、项目临时设施费按某号文办理。

    13、为使分公司成本核算工作能正确地按财务制度及上级规定核算项目成本，分公司各有关科室有权监督、检查项目的成本核算和执行情况。

    14、项目要开工后10天内，编写《项目质量安全保证体系》、《项目成本控制计划》交由分公司审定后，项目实施，根据其实际情况，分公司评议其效果，并有权给予奖罚。

    15、本责任状正本一式两份，分公司与项目各执一份，副本五份，经双方签字生效，工程完工验收，结算后失效。

    16、本责任状未尽事宜，协商解决不了的由分公司领导裁决。

    分公司经理：                      项目经理：

    年  月  日

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