名店步行街商铺租赁合同

    （五）为了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示货品应当接受甲方的指导和监督。

    （六）乙方不得销售假冒伪劣商品，不得欺骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消除影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。

    （七）乙方销售商品应当使用甲方统一印制的售货凭证和信誉卡。上述凭证向甲方购买。

    第九条 人员管理

    （一）乙方经营所需的从业人员，应当接受甲方统一培训，并须向国家和地方有关部门办理相关手续，甲方收取的培训费用不得超过100元/人。

    （二）乙方从业人员应按甲方要求统一着装（经甲方同意，也可由乙方自费提供服装），佩带甲方统一制作的胸卡及其他标志，保持仪容仪表整洁。服装、胸卡及其他标志由甲方提供，费用由乙方负担。

    （三）对于第一批进入千盛茂时尚会馆及在经营过程中更换的从业人员，乙方应当提前 天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进场手续。

    （四）乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和服务规范。对于违反劳动纪律和服务规范人员，乙方应按甲方要求给予相应的惩处。

    （五）乙方应按甲方要求对其聘用的从业人员进行教育和培训，保证其服从甲方管理，爱护甲方营业设备和设施。

    第十条 商铺的返还

    （一）如果乙方未在经营期限界满三十日以前提出续签合同的要求，乙方应在该期限界满之前三日内清点、转移货物，清理商铺，书面通知甲方到场验收。乙方应在经营期限界满之前清理完毕商铺，将其移交甲方管理。

    （二）经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上签字以后，办理商铺交接和退还保证金手续。

    第十一条 续营方式合同期满，乙方要求继续经营，需在甲方规定的时间内（合同期满前三十日）向甲方提出书面申请，经甲方同意后，在规定的时间内办理续营手续，甲方未改变经营格局，乙方按甲方要求未改变经营范围的，在同等条件下，乙方享有优先经营权。第十二条   安全防火责任

    （一）甲乙双方必须严格遵守我国有关安全防火的法律规定，认真贯彻执行公安消防管理机关的有关规定并接受监督检查。

    （二）甲方负责公用设施、公共走廊的安全防火工作，并承担相应的责任。

    （三）甲方负责www.fangchanshe.com安全防火工作的宣传，行使日常管理监督的职能，乙方必须无条件服从甲方的监督管理。

    （四）乙方必须全面负责商铺和划定的安全防火责任分担区的安全防火工作，并承担相应的责任。

    第十三条 双方的权利和义务

    （一）除本合同已有约定外，甲方享有和承担以下权利和义务：

    1、甲方有权根据实际情况及千盛茂时尚会馆正常营业的需要制定统一经营管理规定，并要求乙方遵守。

    2、出租人在本合同履约期内，享有租赁商铺的管理权和约定的租金收益权。

    3、“财富广场”商号所有权及使用权归出租人所有（包括中文、英文、拼音字体、色彩、标识等）。

    4、财富广场屋面天台、建筑外立面、广场内公共部位的使用权、广告发布权归出租人所有。

    5、出租人应保证承租人正常使用租赁商铺。

    6、出租人负责本合同第一条第2项所列内容的的维修、更新，但对承租人增加的装修、装饰部分不负有修缮义务。

    7、出租人应在起租日前一个月，将租赁物交付给承租人使用。按时交付确有困

www.fangchanshe.com 难的，出租人应书面通知承租人，延长期不得超过60天，否则以违约论。

    8、依照有关法律、法规和规章制度等，指导、监督乙方经营活动。

    9、尊重乙方经营自主权，不干涉乙方正常经营活动。

    10、维护正常经营秩序，保证设备、设施的正常运行，做好安全保卫工作。

    11、甲方有权对乙方违反法律、法规和损害消费者权益的行为向有关部门举报。

    12、甲方统一制作商铺标志（编号），并监督乙方在商铺的统一位置或者场地明显处悬挂或张贴。

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