房地产开发经营

答：有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定： (一)产权纠纷尚未解决的； (二)涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的； (三)受理申请后发现申请文件需要修正或补正的； (四...

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《城市房地产开发经营管理条例》于一九九八年七月二十日国务院常务会议通过，内容如下:第一章 总则第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发...

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答：房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

阅览量：963 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

是指开发商通过出让、转让或其它合法方式，有偿有期限取得国有土地使用权的行为。当一个房地产开发项目完成项目策划分析后，就要进入实施阶段，而实施过程中的第一步就是获取土地使用权。

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（一）主管部门的编制 建设单位提出项目建议后报主管部门，由主管部门组织专门人员按有关要求编制项目建议书，其基本程序是：建设单位提出的项目设想，所请主管部门编制项目建议书，主管部门完成编制任务书并...

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答：同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续；如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移...

阅览量：791 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

海报提供的重要信息在于该项目的特点、地点及交通、平面规划配置及建材设备等。广告通常配合销售策略而制作，因此常能反映各预售项目主要诉求重点及对象。不论销售海报楼书或广告，要直捣消费者的心坎，必须...

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答：根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》，有下列情形之一的，土地使用权终止： (一)出让合同规定的年期届满； (二)土地灭失； (三)土地使用者死亡而无合法承继人； (四)人民法院或土地管理部门依...

阅览量：345 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：“套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品...

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答：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工...

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答：业主在复查已购房地产的面积时，一般只能丈量该套房的套内建筑面积，而且还需注意墙体厚度、烟道、专用梯、凸窗分摊面积等问题。

阅览量：289 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

（1）承办部门：济南市自来水公司 （2）申报资料：①用水申请报告；②总平面图；③施工现场周边地形图。 （3）申办程序：①用水申请报告，到生产技术科办理申请开户手续；②申请手续批复后，到规划设计室办...

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样本涵盖面与样本数是相依的，抽样涵盖面越广，所需样本数也越大，若样本数不是随着增大，则属于完全随机抽样法，虽然在整体上样本具有代表性。但对于各抽样样本来说，仍然不具有代表性。

阅览量：653 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

1.承办部门：济南市国土资源局 2.申报资料：用地申请；计委批复的当年投资计划；建设用地规划许可证；建设用地规划意见；用地范围图；土地权属证明；工程项目总平面图。3.申办程序： 审核有关申报资料（...

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[摘要]据了解，北京现在的人口是2000万，外地人就占大多数。那么奋斗几年之后自然是想买房买车了，下面就为大家介绍非北京户口买房所需的条件及北京买房的政策。 热门标签: 买房 据了解，北京现在的人口是20...

阅览量：332 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

① 国家、省、市有关房地产开发经营的方针政策。如房地产价格政策、房地产税收政策、土地制度和土地政策、人口政策等。 ② 有关房地产开发经营的法律规定。如《房地产开发经营管理条例》、《房地产管理法》...

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答：《房地产预售许可证》包括下列内容： （一）预售许可证编号； （二）发展商名称； （三）项目名称； （四）项目坐落地点； （五）土地使用权出让合同书号、地块编号； （六）《房地产证》编号、...

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答：根据《深圳市土地交易市场管理规定》的规定，下列土地交易（包括分割转让）应在交易中心通过招标、拍卖和挂牌交易方式公开进行： （一）经营性项目用地（包括市政府收回闲置的行政划拨用地和历史用...

阅览量：426 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：办理安居房换证，所需提供的资料： （1）安居房换证登记申请书； （2）《房地产证》； （3）房改办批复； （4）申请人身份证明。 办理安居房换证与转移登记同时进行的，所需提供的资料： （1）...

阅览量：489 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

房地产市场的景气衡量标准界定在交易量上是较客观的。除了交易量必须注意外，影响市场景气的因素也应该随时注意。有资料表明，影响预售市场、现房市场、土地市场景气状况的主要因素有： 1、金融政策 2、土...

阅览量：419 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

造价、劳保、质量监督、交易信息手续在建筑有形市场仅须交纳费用即可。办结时限，1个工作日。其标准分别为：（1）质量监督费 1.4‰ （2）造价管理费 0.9‰ （3）交易信息费 0.6‰ 以上费用的计算基数是：...

阅览量：976 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

1.已足额缴纳土地出让金，并取得土地使用权证书的。对特殊原因经市县政府批准给予出让金减缓照顾的，可按合同约定的出让金欠交数额补交或由交易对方代交。 2.符合出让合同约定的土地用途和城市规划建设要求...

阅览量：732 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

第一类按选择调查对象来划分，有全面普查、重点调查、随机抽样、非随机抽样等；第二类是按调查对象所采用的具体方法来划分，有访问法、观察法、实验法。下面简要分析每一种调查方法特征。

阅览量：117 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

（1）以欲承租者名义调查较不易受到拒绝。 （2）可至欲调查区域内的中介公司查询同类产品租金行情。 （3）参考专业杂志的租金行情资料。

阅览量：815 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：根据《深圳经济特区土地使用费征收办法》的规定，下列用地免缴或减收土地使用费： （一）新开工的基建工程，自《土地使用合同书》生效之日起至《土地使用合同书》规定的竣工日期止，减半计征土地使...

阅览量：489 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：预售商品房广告中出现各种评奖、排名、国家或省示范工程等称号的，必须符合国家有关法律、法规的规定，并明示评奖机关、奖励种类、有效年份。对列入实施计划但未经验收获得奖励称号的，不得使用该称...

阅览量：362 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

公开报价的优点在于可以为卖主提供众多的经销机会，但在实际操作中，这种协议方式既不利于经纪人也不利于卖主。对于经纪人而言，竞争太剧烈，一个经纪人花大量时间和精力去经销房地产，结果很可能是徒劳的。...

阅览量：442 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

招标出让的一般程序为：招标、投标、定标、签约、履约五个阶段。目前，招标是土地使用权出让方式中最常用的一种，一般由各级土地储备中心负责办理招标的相关事宜。投标人中标后获得其土地使用权。

阅览量：197 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

（1）承办部门：济南市供电局 （2）申报资料：①项目的立项批文；②有关的用电资料，包括用电地点、电力用途、用电性质、用电设备清单、用电负荷、保安电力、用电规划等；③按市供电局规定的格式填写的用电...

阅览量：191 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

（1）承办部门：济南市规划局 （2）申报资料： 申请阶段：①书面申请（含建设要求和内容）；②1：500地形图；③已批准的详细规划； 取证阶段：①《建设工程规划许可证》申报表一式两份；②建筑工程总平面...

阅览量：891 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

阅览量：105 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

答：协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。

阅览量：961 时间： 02-01 分类：房地产开发经营 评级  

土地使用权交易时，必须遵循房地一体的原则，即土地使用权转让、出租、抵押时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让、出租、抵押；土地使用者转让、出租、抵押地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用...

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