炒铺（概念篇）

炒作集贸市场的商铺，是租赁的一种投机方法，即对优先续租权的投资方式。有很高风险。
炒铺实际上是一种租赁的优先使用权产生的一系列利润。这种利润的来源就两种：一种是转让费；另一种是出租差价，一个成熟的市场必然会产生可观的转让费和出租差价，没有转让费和出租差价的市场不可能繁荣，在市场初期优先拥有摊位的人，在以后的市场发展中，随着市场的成熟，以前的摊位就有转让费或出租差价，这个利润有时很可观，转让费达50-60万，出租差价一年会有10多万，这只是一个摊位的利润。有时甚至比修建市场的人赚的多。
对集市的投资，首先要有一种基本判断，即这个市场以后是否会“起来”，也就是以后是否比现在更红火。如果不如现在，要倒闭。则投资将打水漂，0%的回报率。在市场未形成规模或未成熟之前，拥有市场的位置，等市场成熟后因后来的人没有位置，必然要通过高价租或转让的形式得到，因此可以从中渔利，就好比饲养一只小鸡在它未长大之前，要不断饲养，呵护，等长大就可下蛋。（这就是租金差价）或直接吃肉（这就是转让费）。前提是市场在未形成之前，投入很少，到成熟后，就产出很大，有时一个摊位租金一年达10多万，转让费达60-70万之巨。
集市的操作前期往往需一笔启动资金，几万或10多万，集市的投资是极具风险的，有时获1000%，有时会0%。因此要有良好的心理素质和对市场的深刻体会。另外有一些必备的专业知识，以及细致的思考与观察，说白了就是要多走、多问、多想。
集市的操作是一个可持续的资源，它不等同于有些门面房，一次性操作完就得寻找另外的目标，它的可持续性不仅是因为市场的发展是一个2-3年长期过程，如市场的不断扩建和改建，而且因为市场内部的人在市场未成熟之前，总有人不断的退出进入，从而形成了一个可持续操作的机会，一个系统的操作有时长达5年，这期间足够不断操作。

做这个行业要遵循“物以稀为贵”的原则，我们从中赚取的无非是机遇利润和垄断利润，另外就是无论操作是短期操作或中长期操作都要有信心和耐心，关于集市摊位的操作是等待机会，切不可强求,象炒股票，所不同的是这个比炒股票要直观容易控制的多，如果说股市中“亿安科技”从5元涨到100元，有人有1万股即2年的时间从5万到100万元，这在股市中应该是很了不起，但在摊位的操作中这不算什么，因为“亿安科技”从5元到100元，从中经历的波折很多，能有这个耐心和信心以及有这眼光的人，在集市操作中绝不亚于此。但它有时象股票一样，都是纸上富贵，一夜之间金钱泡沫就会破灭，剩一堆废纸。
不可太贪，一个“贪”字要牢记心中。