装修指南

2.施工队进场前未办理登记审查手续或在申办施工许可证手续时未提供装修资料而进行施工的,除补办手续外,处以1000-5000元违约金。

3.实际装修内容与申报装修内容不符的,除应根据实际情况纠正外,每项处以100-500元违约金。

4.随意改变房屋主体和承重结构,在承重墙上穿洞,拆改房屋结构未经管理公司审批的,除应恢复原状外,处以1000-10000元违约金。

5.擅自拆改和部分破坏原户墙、柱、梁、楼板的,除应恢复原状及加强承重外,处以5000元违约金。

6.私自增加电气线路负荷,改变走向或擅自改动上、下水管道的,除应根据实际情况纠正外,并按帝景物业管理有限公司《安全用水、用电管理规定》进行处理。

7.施工中违反安全用电、用水规定的,除应纠正及赔偿外,每项处以200-500元违约金。

8.凿除楼面、地面层的,除应进行加固处理外,处以1000-2000元违约金。

9.改变门窗型号、规格的,除应恢复原状外,每项处以500元违约金。

10.改变外墙装饰的,除应恢复原状外,处以1000元违约金。

11.楼、地面、墙增设厚度超过20毫米的地砖、花岗岩以及其他超重材料的,除应采取纠正措施外,处以5000元违约金,任何在外墙上打洞的,除应恢复原状外,处以1000元违约金。

12.未经批准封闭、占用公共走道、消防通道、天台、屋面及通道、梯、厅间墙壁的,除应按帝景物业管理有限公司《招牌、广告及公共场地、墙壁、屋面管理规定》办理外,处以500元违约金。

13.擅自安装进户防盗门,除按统一规定处理外,处以1000元。

14.擅自在窗外安装网、罩及任何物件的,除拆除并恢复原状外,处以500-1000元违约金。

15.擅自拆除地漏盖和向地漏倾倒渣物的,除清理通畅、修复损坏外,处以500-1000元违约金。

16.装修环境不清洁、乱堆放装修材料、装修垃圾的,处以50-100元违约金,并及时清理。

17.造重下管道水渗漏和阻塞的,除清理畅通外,处以300-500元违约金。

18.动火作业未办理手续的,按有关消防规定处理。

19.施工现场使用电炉、煤气的,按有关消防规定处理。

20.使用可燃或有毒及刺激性气雾材料,向公共走道排施的,按有关消防规定处理。

21.超过规定时间施工,管理公司有权责令停工,协商未果,管理公司有权停电停水,不接受合法管理时,处以500元违约金。

22.使用未经允许的客梯运送材料或垃圾,每次处以200元违约金。

23.动用和移动消防设备、设施的,按有关消防规定处理。

上述条款未尽事项,违背政府及有关部门规定的,对违约者,管理公司将扣押装修押金,同时按管理规定进行处理。

附录1

装修施工申请书

xx物业管理处:

本人为xxxx 幢 单元 号之业主,现拟定由200 年 月 日至200 年 月 日委托 装修公司对该单元进行室内装修,并提供以下资料供管理处审阅:

一、装修公司资料:

1.营业执照;

2.资质等级证书;

3.施工人员身份证复印件及一式两份照片;

4.消防报批文件(如政府规定必须申报审批时);

二、图则:(1:100 各一式两份)

1.平面图(注明电器容量及地面材料);

2.上下水改动图;

3.电路图;

4.改动房屋隔墙部分的平面定位施工图(如有结构部分改动,请特别注明)。

本人及委托之 装修公司已清楚《业主公约》、《业主装修指南》有关之装修规定,并承诺施工期间遵守以上规定,按管理处批准之批则施工。本人明白装修期间,本人或委托之装修公司如有违反该等规定,包括个人行为所造成之损坏或投诉,管理处有权向本人追讨损失 。

业主签署:

申请日期:

附录2

装修施工许可通知书

xxxx 幢 单元 号业主:

您申请定于由200 年 月 日至200 年 月 日委托 装修公司对您的物业单位进行室内装修,管理处已对提供资料进行审阅,审批意见如下:

1.

2.

3.

4.

现批准定于由200 年 月 日至200 年 月 日,装修公司可进场施工,期间请严格遵守《业主公约》、《业主装修指南》有关之装修规定进行施工。在此期间,为保障小区业主的根本利益及小区外部形象,并维护小区的秩序与安全,管理处会安排人员对施工现场及施工人员行为进行监管,请予以工作的配合。

xx物业管理有限公司

200 年 月 日

附录3

装修施工许可证(二联)

装修施工许可证

单元房号: 装修负责人:

开工时间: 竣工时间:

经物业管理公司审核批准:同意按时施工。

审核人: 时间:xx物业管理有限公司盖章

--------------------------------------------------------------

装修施工许可证

单元房号: 装修负责人:

开工时间: 竣工时间:

经物业管理公司审核批准:同意按时施工。

审核人: 时间:xx物业管理有限公司盖章

 

;附录4

施工人员出入证

附录5

装修管理登记表

物业单位:xx 幢 单元 号业主:

装修公司名称:

装修工人资料(如下表):

姓名 身份证号码 出入证编号 备注

附录6

提交施工图纸副本审核申请表

致:xx物业管理有限公司“xx“物业管理处

本人/我司根据《业主装修指南》管理规定,向管理处提交资料申请装修施工,现附上所需图纸,请给予审核:

施工位置 图纸内容 数量 审批意见

申请人:

地址: 幢 单元 号

200 年 月 日

附录7

临时动火作业申请表

物业单位 地 址

动火单位 动火负责人 动火作业起止时间

动火作业安全措施:

施工单位负责人意见:签名: 200 年 月 日

消防中心意见:签名:200 年 月 日

主管部门防火负责人意见:签名: 200 年 月 日

附录 8

装修责任承诺书

致:xx物业管理处:

本人/我司xxxx幢xx单元xx号业主:,现通知物业管理公司:本人/我司已聘请 公司为本人/我司之物业单位室内装修承建商。

本人/我司现明确表示愿意遵守由xx物业管理有限公司所订立之一切有关装修所要求遵守之条例及守则。

承诺人/公司 (签署或盖章)

200 年 月 日

附录9

退还押金申请表

物业单位:xx 幢 单元 号

姓名: 电话:

联系地址:

退回之施工人员出入证: 个 编号:

200 年 月 日

管理处填写

违章装修罚单金额合计: 元

检查人: 意见:

已付装修保证金: 元 施工人员出入证押金: 元

扣除金额: 元 返还金额: 元

批准退款人:

兹收到xx物业管理处退回之保证金;

合计人民币 元。

收款人签署: 身份证号码:

200 年 月 日

附录10

完工通知书

xx物业管理有限公司xx物业管理处:

本人/我司 为xxxx 幢 单元 号业主,现以上单位之室内装修已按有关批则完成施工,请管理处配合验收。

业 主 (签署或盖章)

200 年 月 日

附录11

装修验收表

房屋验收申报人: 楼房单元号: 开工装修日期:

房屋验收人: 房屋验收情况: 房屋验收时间:

装修手续是否齐全:是□ 否□ 装修项目与申报项目是否相符:是□ 否□

项目验收内容 项目验收情况 验收结果

1、承重墙结构:

2、房屋梁、柱:

3、门、窗情况:

4、燃气管

道:

5、给排水管:

6、防水工程:

7、空调安装:

8、电气线路:

9、房屋外观:

10、垃圾清运:

11、消防要求:

12、隐藏工程:

13、预留检查孔:

14、其 他:

备注

实际竣工日期: 竣工申报人: 验收人签字:

注:1、装修情况良好则在验收结果栏内打“√”,发现有问题则在项目验收栏内用文字说明。

2、对验收项目的不合格内容,在备注栏中提出需整改的要求和时间。

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