吴忠市物价局 吴忠市房产管理局关于物业服务费标准等有关事项的通知

　　为规范市区物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，引导和促进物业服务行业的健康发展，为居民创建良好的人居环境，提高城市品位和档次，理顺服务与收费的关系，在听证会论证的基础上通过征求各方意见，经过不断修改完善，报市政府第34次常务会议研究通过，现就市区住宅小区物业服务收费标准及有关事项通知如下：

    一、普通住宅物业服务收费标准
    1、根据《吴忠市普通住宅小区物业服务等级标准》确定的四个等级类别，按照质价相互符的原则，四级收费标准分别是：
    一级服务收费标准为0．44元／月/平方米；
    二级服务收费标准为0．30元／月/平方米；
    三级服务收费标准为0．20元／月/平方米；
    四级服务收费标准为0．10元／月/平方米；

   上述标准由业主委员会或业主与提供服务的企业在上述基准价基础业管理企业协商确定。

    二、住宅小区内交通工具泊位费、看管费实行政府指导价
    1、自行车看管费：包月看管4．00元／月/辆；临时看管4小时以内0．10元／辆/次，4小时以上12小时以内0．20元／辆/次，过夜看管费0．50元／辆/次。  
    2、助力车、电动自行车看管费：包月看管8．00元／月/辆；临时看管4小时以内0．30元／辆/次，4小时以上12小时以内0．60元／辆/次，过夜看管费1.00元／辆/次。
    3、摩托车看管费：包月看管10．00元／月/辆；临时看管4小时以内0．50元／辆/次，4小时以上12小时以内(含过夜)1．00元／辆/次。
    4、小型汽车停泊车使用费(不含车辆的看管、损坏及赔偿)：包月使用80-120元／月/辆；临时停放4小时以内2．00元，4小时以上12小时以内3．00元／辆/次，过夜停放5．00元／辆/次
    5、专人看管停车场停车费（含车辆的看管、损坏及赔偿）包月看管120-240元／月辆；临时2．00-4．00元／辆.次，4小时以上12以内3．00-4．00元／辆/次；过夜停放5．00-10．00元／辆/次
    三、实行物业管理的商业区域及高档住宅小区按照普通住宅小区一级服务标准的150-200％收取，也可由业主或业主委员会与物业企业协商确定。
    四、住宅小区服务等级划分，按照《吴忠市普通住宅小区服务等级标准》由业主委员会与物业企业根据实际情况确定，并报物业管理行政主管部门审查，通过后执行相应收费标准，并在小区内进行公示。
    五、小区内的服务等级划分情况每年通过综合考评，由物业管理行政主管部门进行重新核定。
    六、上述服务费标准自2005年11月1日起实行，过去有关物业服务标准的规定—律废止。

各业主委员会、物业公司、社区管理委员会、市直各部门：

    为规范市区物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，引导和促进物业服务行业的健康发展，为居民创建良好的人居环境，提高城市品位和档次，理顺服务与收费的关系，在听证会论证的基础上通过征求各方意见，经过不断修改完善，报市政府第34次常务会议研究通过，现就市区住宅小区物业服务收费标准及有关事项通知如下：

    一、普通住宅物业服务收费标准

    1、根据《吴忠市普通住宅小区物业服务等级标准》确定的四个等级类别，按照质价相互符的原则，四级收费标准分别是：

    一级服务收费标准为0．44元／月·平方米；

    二级服务收费标准为0．30元／月·平方米；

    三级服务收费标准为0．20元／月·平方米；

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