晋江市关于印发物业管理工作事项责任分解的通知（2014）

晋江市关于印发物业管理工作事项责任分解的通知（2014）提要：加大对小区物业服务的管理和协调力度，按照《泉州市人民政府关于加强全市物业服务工作的若干意见》(泉政文〔2012〕2号)文件精神，现将全年工作事项进行责任分解

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　　晋江市人民政府办公室关于印发物业管理工作事项责任分解的通知

　　晋政办[2014]51号

　　各镇人民政府、街道办事处，市直有关单位：

　　为落实市人大《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》物业执法检查有关工作部署，提高各单位对住宅小区物业管理工作齐抓共管的意识，加大对小区物业服务的管理和协调力度，按照《泉州市人民政府关于加强全市物业服务工作的若干意见》(泉政文〔2012〕2号)文件精神，现将全年工作事项进行责任分解，请各有关单位按照各自职责，抓好工作落实。

　　附件：各单位工作事项责任分解表

　　晋江市人民政府办公室

　　2014年4月1日

　　附件

　　各单位工作事项责任分解表

　　序号　工作内容　责任单位

　　1　1．检查物业从业人员持证上岗情况

　　2．查处、制止小区业主室内违规装修行为

　　3．督促物业服务企业落实合同履行

　　4．加强物业从业人员日常培训

　　5．加强监控、消控以外共用设备维护指导

　　6．每季度需自行定期开展物业服务企业专项检查，并督促其整改提升

　　7．（泉政文〔2012〕2号）规定的其他职责及其他依法应由该部门查处的行为　住建局

　　2　1．加强小区业主委员会成立工作

　　2．根据属地管理，加强辖区内小区管理，特别是加强无依托物业公司小区及老旧小区日常管理

　　3．（泉政文〔2012〕2号）规定的其他职责　各镇、街道

　　3　1．加强全市保安人员管理与培训，督促保安人员持证上岗

　　2．制止、查处小区装修强买强卖

　　3．加强监控设备维护与布控指导，对全市小区监控损坏情况进行摸底汇总，督促整改

　　4．每季度需自行定期开展物业服务企业专项检查，并督促其整改提升

　　5．（泉政文〔2012〕2号）规定的其他职责及其他依法应由该部门查处的行为　　公安局

　　4　1．加强消控设备维护指导，对全市小区消控损坏情况进行摸底汇总，督促整改

　　2．确保消防安全通道畅通

　　3．定期组织消控人员培训

　　4．检查灭火器、消防水枪水带配备情况

　　5．每季度需自行定期开展物业服务企业专项检查，并督促其整改提升

　　6．（泉政文〔2012〕2号）规定的其他职责及其他依法应由该部门查处的行为　消防大队

　　5　　1．加强全市小区建筑外立面及违章搭建行为管理，及时制止、查处违章行为

　　2．加强全市小区内店铺占道经营行为管理，及时查处违章行为

　　3．查处未经批准擅自饲养家畜家禽影响市容和环境卫生行为

　　4．每季度需自行定期开展物业服务企业专项检查，并督促其整改提升

　　5．（泉政文〔2012〕2号）规定的其他职责及其他依法应由该部门查处的行为　行政执法局

　　6　1．加强全市小区电梯日常运行管理，及时查处电梯未进行保养、电梯内业资料不全行为

　　2．加强物业公司电梯维护人员资格培训工作

　　3．每季度需自行定期开展物业服务企业专项检查，并督促其整改提升

　　4．（泉政文〔2012〕2号）规定的其他职责及其他依法应由该部门查处的行为　　质量技术监督局

　　7　1．查处小区内店铺油烟污染环境、噪声扰民行为

　　2．每季度需自行定期开展物业服务企业专项检查，并督促其整改提升

　　3．（泉政文〔2012〕2号）规定的其他职责及其他依法应由该部门查处的行为　　环保局

　　8　　1．指导小区四害、二次供水消杀工作

　　2．查处店铺卫生脏乱差行为

　　3．每季度需自行定期开展物业服务企业专项检查，并督促其整改提升

　　4．其他依法应由该部门查处的行为　　卫生局

　　9　　1．查处开放式小区车辆乱停乱放等交通违法行为

　　2．配合住宅小区内车辆乱停乱放的整顿工作

　　3．每季度需自行定期开展物业服务企业专项检查，并督促其整改提升

　　4．（泉政文〔2012〕2号）规定的其他职责及其他依法应由该部门查处的行为　　交管大队

　　10　　1．查处小区物业违规收费、收费不合理行为

　　2．每季度需自行定期开展物业服务企业专项检查，并督促其整改提升

　　3．（泉政文〔2012〕2号）规定的其他职责及其他依法应由该部门查处的行为　　发展和改革局

　　11　　1．查处小区内店铺无证经营行为

　　2．每季度需自行定期开展物业服务企业专项检查，并督促其整改提升

　　3．（泉政文〔2012〕2号）规定的其他职责及其他依法应由该部门查处的行为　　工商局

　　12　加强住宅专

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