自然佳境项目开盘工作计划

自然佳境项目开盘工作计划

    自然佳境项目自9月4日正式进入销售现场开始接待客户，并于9月20日参加了北京市中低价房展会，已有20余位看房客户交纳了购房诚意金，销售人员已经完成了销售培训和熟悉项目的工作。鉴于目前本案已经全面封顶、销售证件齐备的情况，我公司认为现在可以开展项目开盘事宜的准备工作。

一.预计开盘时间及内容
1.开盘时间：2002年10月20日
2.开盘内容：开盘日，样板间开放。

二.开盘条件
为了使本案达到“开盘即旺销”的销售势头，开盘前应达到如下条件：
1.销售现场接待客户数量达到300人次以上并且交纳诚意金的客户达到30位以上。
2.甲乙双方公司的财务接洽工作准备完毕。如关于甲乙双方财务交接流程；开发商接收购房定金的帐户；客户房款交纳的帐户等事宜。
3.制作商品房买卖合同示范文本，并购得合同。
4.与按揭银行准备完毕客户按揭程序，使客户签完商品房买卖合同后即可办理银行按揭手续，并落实相关办事人员。
5.在房地局相关部门办理完毕房屋预售登记手续，并落实相关办事人员。
6.样板间装修完毕并达到客户看房的条件。

三.开盘宣传
1.报纸媒体宣传（详见10月份报纸媒体发布计划）
    计划本案自2002年10月10日开始发布报纸广告，前期广告在不同媒体分别发布分栏广告用以预热项目并尝试媒体效果，以便为本案正式开盘积累客户。在本案开盘前夕刊登一次双通栏广告，主要宣传“首次公开单元热销；样板间开放；开盘期间购房限期优惠”等信息。使得前期已经了解本案的客户在开盘期间集中购买，达到真正热销。另外，通过主要媒体的房地产版记者刊登开盘消息，对本案起到辅助宣传的作用。

2.销售现场宣传
    销售现场的宣传分成两个区域，第一个区域是售楼处，在售楼处门前施放升空气球，在售楼处内部悬挂项目五证及展板，摆放绿色植物。第二个区域是项目工地，在工地制作围板或在楼体上悬挂条幅，祝贺本案热销开盘。
    预计开盘时间是按照各项工作目前已经完成的情况和预计开盘条件准备顺利的基础上制定的，如无特出原因尽量不作更改。

                                           北京金色空间房地产经纪有限公司
                                                    2002年9月29日