建筑工程合同

    建设单位:*总公司
    承建单位:*建筑工程总公司海南公司
    海南省**总公司(简称甲方),新建一栋住宅楼工程,根据"招标法"和省政府及中国石化集团的有关要求,已经组织公开招标。**建筑工程总公司海南公司中标(简称乙方,中标书[2001]001号),为了工程顺利进行,明确双方施工中的权益、责任和义务,根据合同法的规定,本着相互合作,公平合理的原则,经双方充分协商订立如下条款,甲、乙双方共同遵守。
    第一条、承包方式
    包工包料、包质量、包工期、包安全。

    第二条、工程地点
    海口市***住宅区内。

    第三条、承包范围
    1、一栋八层住宅楼框架结构、面积10105.56平方米。土建工程、水电安装、桩基、道路、水池、绿化、回填土方、多余土方运走、防盗网等工程。
    2、本工程以中标价作为预承包价,中标价外工程以竣工结算为准。
    3、土建水电承包价于2001年7月26日开标的中标价人民币9123642元整。
    4、土建、装饰、水电部分工程项目。
    (1) 所有木门窗扇及框未包括在中标价内。
    (2) 每户所有一切地板未包括在中标造价内。
    (3) 卫生间凹下坑抹灰包括在中标造价内。
    5、水电部分:
    (1) 弱电只考虑预埋管及接线盒包括在中标造价内。
    (2) 排水、排污管及安装包括在中标造价内。
    (3) 卫生洁具未包括在中标价内。
    (4) 排水管的主管只安装到户,每户只安装一个闸阀,包括在中标价内,其余部分未包括在中标价内。
    6、参照预算书编写的项目为准,不做的项目从结算中扣除,没有的项目及没计入的项目在结算时增加。材料价差补贴按预算书分不同施工阶段计算,钢筋(来自:www.fangchanshe.com)用量按设计施工图抽筋量为准,所增加部分工程在竣工结算时,予以确认。

    第四条、承包总价
    1、土建及水电工程中标价9123642元(大写人民币玖佰壹拾贰万叁千陆佰肆拾贰元整)。
    2、甲方提高装饰档次部分及图纸外需增加的项目和工程量按省定额及有关最新文件执行,由海南省建行造价咨询部邪念制预结算为准。

    第五条、承包工期及质量要求
    1、工期从2001年8月8日至2002年7月18日止竣工,共计338个工作日。
    2、该工程经甲方验收,并经城建、质检部门认定合格,乙方移交甲方后,各客户才能进入装饰及使用。

    第六条、甲方责任
    1、甲方于开工前五个工作日内办理好施工报建手续(请乙方协助办理),领取建筑施工许可证和施工任务通知书,做好"三通一平",清除场地障碍物及地下障碍物,交付施工场地及临时设施场地给乙方使用。
    2、甲方负责提供施工中的水准点及场地(或)控制高程点。
    3、甲方在开工前约请设计单位和有关单位进行技术交底和图纸会审。
    4、甲方需要变更图纸时,必须提前10天通知乙方办理好图纸变更手续,否则因此造成的损失由甲方负责。
    5、甲方收到乙方每月编制的工程进度款报表后,五个工作日内拨付工程进度款给乙方。
    6、甲方现场代表配合乙方做好现场施工质量监督管理,对

www.fangchanshe.com 隐蔽工程、图纸变更、增加工程、材料单价、钻孔按实际施工出槽量等工程进行现场签证做为结算依据。
    7、因甲方单方面原因造成停工的损失由甲方负责。
    8、该工程竣工验收后,在一个月内甲方审核结算总额,十个工作日内付清99%的工程款给乙方,超期按余款方需要三人看守,每人每月看守费2000元整,由甲方负责。每月付清看守费。
    9、甲方按时预付工程进度款,如超期造成乙方损失,由甲方负责,超期三十五天不付时,甲方按每月未付工程进度款1%月息计给乙方,超过一个半月不付工程进度款时,乙方有权停工,每一栋楼看守及每一个工地需要三个人,每人每月看守费2000元整由甲方负责,每月付清给乙方,付到复工为止。
    10、所造成停工的材料、机械临时设施等折旧费由甲方负责,每栋楼每天材料机械及临时设施折旧费人民币壹仟元整,每月付清乙方,计到复工为止。

    第七条、乙方负责
    1、乙方在开工前必须编制施工组织的设计、施工进度计划、施工材料进场计划,并备好各项技术资料,保证正常施工及质量。
    2、乙方根据甲方提供的施工图纸水准点及场地(或桩)控制点进行施工放线,甲方签字认可。
    3、乙方必须严格按图纸施工,如果图纸没有明确说明,按国家颁布的现行施工规范进行处理,甲方签字认可。
    4、乙方严格执行隐蔽工程验收,未经签证,不能进行下道工程施工,乙方通知甲方在8小时内进行检验隐蔽工程,否则超过8小时,乙方按甲方已认可给予隐蔽,且进行下道工程施工。
    5、没有甲方认可的特殊情况,乙方不得单方面借故停工,否则造成的损失由乙方负责。

    第八条、付款方法
    合同签定生效后十五天内,甲方一次性拨付工程总造价20%给乙方作为进场备料款,其余部分按甲方审定的工程的工程进度拨付。拨付到95%为止。工程竣工验收后,十五天内付工程总造价款4%给乙方,余下总额1%作为质量保证金,水电保修六个月,土建保修十二个月,每项保修到期,如没有质量问题十天内付回质量保证金。超期按8%月息计取。如发生质量问题,应由乙方负责维修完好后,方能交付质保金。

    第九条、竣工验收及交付使用
    1、工程竣工后,乙方书面通知甲方,甲方接到通知五个工作日内组织有关单位进行验收,如果遇到特殊情况,甲方必须及时通知乙方推迟验收时间,否则所造成的损失由甲方负责,如未验收,甲方自行使用及装饰,则乙方当作甲方(来自:www.fangchanshe.com)及有关单位已验收,且按达到合格工程交付甲方使用。
    2、工程验收后,甲方必须在十个工作日内办理好付款手续,如超期,乙方有权拒绝交付甲方使用,并责令甲方从第六天起交付工程看守费及按银行短期贷款利息计取。

    第十条、若干注意事项
    1、工程施工图纸中没有出现的项目,若在实际中发生的工程量,按原预算价和收补贴率及乙方企业等级收取管理费等。
    2、更改图纸工程量在市场采购材料计运、装、采保费计按乙方企业等级计取管理费。
    3、基础抽水、基础搭走道按工日计取费用。
    4、在施工中必须坚持文明施工,严格执行施工安全规范,否则发生事故由乙方负责。
    5、在施工过程中,如果遇到不可抗拒的自然灾害,而保险公司若因乙方没有投保而不予赔偿,所造成的一切损失均由乙方负责。
    6、施工中如停水、停电、下雨、台风、地震等原因造成停工的,施工工期根据施工日记实际记录天数顺延。

    第十一条、合同的履行及生效
    1、因一方不履行合同而造成另一方的经济损失,则由违约方负责赔偿对方的全部经济损失。
    2、本合同未尽事宜,经双方协商解决或订立补充条款与本合同具有同等法律效力。
    3、本合同

www.fangchanshe.com 经双方签字后生效,付清所有工程款后自然生效。
    4、本合同一式六份,双方各执叁份。

    甲方:**总公司    乙方:**建筑工程总公司海南分公司
    法人委托代表:            法人委托代表
    工地代表:                工地代表:
    二○○一年八月一日