│坏│ 2 │食杂、烧腊、洗染 │＋15％
│程│ 3 │饮食、旅馆、仓库 │＋20％
│度│ 4 │安装动力车间、漂染 │＋30％
│∧│ │ │－50％
│加│ 5 │化工车间、仓库 │＋100％
│减│ 6 │与外商合营设点，开设服务中心 │＋150％
率│∨│ │ │
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三、地租单价表
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级 别│每平方公尺│级 别│每平方公尺
│地租单价 │ │地租单价
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1 │三 角 │ 6 │一角八分
2 │二角八分 │ 7 │一角六分
3 │二角五分 │ 8 │一角四分
4 │二角三分 │ 9 │一角二分
5 │二角一分 │10至30 │一 角
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四、计算方法的几种规定及说明
（一）房屋租金基数：
是按租金单价表中的“结构”“地面”“内墙面”“门窗”“设备”等五项条件，根据房屋的具体情况确定等级后，把各级单价加起来构成每平方米的房屋租金基数。
1.房屋结构分类
①钢筋混凝土结构：是指房屋的承重，全由钢筋混凝土支承的（包括柱、梁、楼面都是钢筋混凝土的）及大板房（包括捣制混凝土墙，预制混凝土楼板）。
②混合结构：是指房屋的承重，由钢筋混凝土和砖、木混合支承的，这类房屋包括以下几种：
1.砖墙、砖柱承重、钢筋混凝土梁、楼面的房屋。
2.砖墙承重，预制小梁砖拱或混凝土平板拱板楼面的房屋。
3.钢筋混凝土柱、梁、木楼面房屋。
4.砖墙承重，小梁砖拱板或其他预制板和钢筋混凝土捣制的平顶平房。
③砖木楼房：是指双隅砖墙承重，木楼面两层以上的楼房。
④双隅砖墙平房：是指双隅砖墙承重的瓦面平房，这类房屋中，有的有阁楼，但楼层面积不超过全幢房屋的三分之二，楼层高度不超过二米或无固定楼梯等，不应作木楼计。
⑤单隅砖墙或泥墙平房：是指单隅砖墙承重或泥墙承重的瓦面平房，木屋也按此类计算。
2.一幢或一层房屋中，有多种不同结构的按下列原则处理。
①一层楼中同时有两种结构，例如骑楼为混合结构，其他为木楼，则分别不同结构计租。
②一层楼中，仅厨房、厕所为混合结构，其他均为木楼的，则全层按木楼计。
③楼房中、上下楼面不同结构的（例如二楼楼面为钢筋混凝土，三楼楼面为木楼板，天台又是钢筋混凝土等），则按混合结构计租。
3.内墙面：是指租用部位的室内墙面。
（二）建筑面积：
是指按建筑物（房屋）勒脚以上外墙，外围的水平面计算。多层建筑物的建筑面积按分层建筑面积的总和计算（包括外承重墙、柱、室内间格墙和梯间的叠合面积等。阳台也按100％计算）。
①对公用内外走道租金的分摊：多层房屋（指两层以上，阁楼不算）。楼上租户上落必须经过下层的内走道（可按90公分宽度计算）按50％面积计租由下层的租户负担，上一层的租户不再分担。
②天井（或通天）面积不计房租，但首层应计算地租。
③租户在租用的经管房内加阁楼或天台加盖上盖，均应计算结构和地租。
（三）增减率
1.门、窗向加成是按实际窗、门向的受益面积计算。
2.凡窗、门向受其他建筑物遮挡，如窗向对开距离在1?5米以内的，不加成；距离1?5米以上的按窗向计加成。
3.室内楼层高度的计算是按楼层高度标准为2?80米至3米，从3米起计每超高50公分加5％（不足50公分者按50公分计），室内楼层高度的丈量办法是从地面到楼板底或瓦面的最高和最低点的平均值计算。
4.一屋多用的租用单位，按实际情况分别给予加成，如饭店、酒家、冰室其营业部分加成20％，作坊、厨房、锅炉房部分有动力设备及高温的，其损坏房屋程度比营业用房大的应按30～50％加成。
5.对个体营业户（指有工商管理局执照的前店后居的铺面，从扶持的观点出发，可不加成，后居部分仍按住宅计租。以上租金加成率的计算方法，房屋的加成率的加成，均只系在房屋租金基数中加成，不应包括土地租金在内。
（四）地租及房屋周围院地的计算：
地租等级按一九五一年广州市房地产评价委员会通告中的各区标准地价级别，及一九六五年下半年补评及调整街道等级计算地租单价10至30级均按每平方米0?10元计算。租用空地作生产或营业用地可加成200％至300％，房屋周围有墙围起的院地及属房屋范围内使用空地要计地租。新村附属设施（指在我征地范围内建的上盖）也要收取地租，可加成200％至300％。
（五）本标准的适用范围，凡用于生产，和经营业务，企业单位用房的非住宅用房，适用本标准。由国家行政事业费开支的党政机关办公用房和文教、卫生、福利事业用房的按原租暂不变动。
1.对工商、企业单位的办公用房一律按本标准执行（包括饭堂、幼儿园、卫生所）。
2.工商企业单位租用马路面房屋地下作职工宿舍的房屋一律按新标准计租。（解放后按住宅使用设计的楼房，现在也作住宅用的除外）单位租用的非住宅房未经批准面私自改变作住宅的仍按原租收取，暂不调整。
3.工商企业租用的私房也按此标准执行。
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