上海市物价局关于推动本市空置商品住房降价销售的通知

上海市物价局关于推动本市空置商品住房降价销售的通知

各区、县物价局，浦东新区综合规土局：

　　根据国办发（1999）62号《国务院办公厅关于印发海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案的通知》和财政部、国家税务总局财税字（1999）210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》精神，为进一步贯彻落实国务院国发（1998）34号批转的《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》，推动空置商品住房的降价销售，促进住房消费，现通知如下：

　　一、房地产开发企业应运用新出台的减免税费等政策，研究确定消化本企业空置商品住房的降价方案。

　　国有或国有控股房地产开发企业应当抓住当前的有利时机，把按政策可减免的税费落实到降低房价上来，以刺激需求、扩大销售。

　　1.企业在可享受减免税费期间（1999年8月1日至2000年12月31日前），以该企业在1999年8月1日前制订的销售价格为依据，只能降低，不能以任何理由提高价格。

　　2.企业在向税务部门办理免税申请以后的10天内，应将正在执行的《售楼价格表》送达同级物价部门备案。以后，如发生销售价格下调，应在调价以后的10天内向同级物价部门办理价格备案手续。

　　3.企业应明码标价开展销售，公布《空置商品住房降价备案表》，并向购房人提供有效证明，以便于购房人申请减免相关税费。

　　二、各区县物价部门应加强对本区域商品住宅成交价格监测分析，实施必要的监督检查。

　　物价部门要主动与税务部门加强衔接，及时受理空置商品住房的降价备案；同时应按市政府第42号令《上海市房地产转让办法》规定，通过房地产交易管理机构，了解房地产转让当事人申报的转让价格，并重点掌握空置商品住房的成交价格等有关情况。

　　对违反本通知第一条规定的房地产开发企业，按《中华人民共和国价格法》等法律法规，实施处罚。

　　特此通知。