抚顺市经济适用住房出售暂行办法

抚顺市经济适用住房出售暂行办法

    第一条  为认真贯彻落实全国城镇住房制度改革会议精神和辽宁省房改工作会议提出的，建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化的原则，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号文件），制定本办法。

    第二条  凡市区内向职工出售经济适用住房，均适用本办法。

    第三条  职工购买经济适用住房坚持自愿的原则，并优先出售给居住面积在4平方米以下的住房困难户和无房户。

    第四条  经济适用住房的范围是指：市区内（不含永安台地区、站前地区、公园地区和新华地区）由政府统建的安居住房、企事业单位自建、联建的集资住房、合作住房和解困住房。

    经济适用住房出售的对象是指：年工资收入不足2万元的中低收入家庭。

    第五条  1999年底前竣工交付使用的经济适用住房，单位购买后可以按《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号文件）规定以房改成本价向职工出售，也可以按新建经济适用住房的补贴政策出售。

    第六条  经济适用住房向职工出售的补贴标准：职工购买经济适用住房个人出资应不低于售价的50％，其余部分可由银行抵押贷款，有条件的单位也可由单位承担。

    第七条  经市房改办批准，允许有组织地进行集资建房和合作建房。集资建房和合作建房职工个人每平方米出资额应不低于500元。

    第八条  职工购买经济适用住房应不超过《抚顺市公有住房超标加租暂行办法》（抚政发〔1993〕75号文件）规定的住房限额标准，超过标准部分一律执行市场价，不给予补贴。

    第九条  单位向职工出售经济适用住房，须向市房改办提出书面申请，经批准后方可出售。

    第十条  经济适用住房的维修管理按《抚顺市市区公有住房售后管理实施细则（试行）》规定执行。

    第十一条  各单位应严格执行职工购买经济适用住房的补贴标准，不得降低出售价格和变相增加补贴。

    第十二条  本办法自发布之日起施行。