批转市房地局、蔬菜局关于菜场使用公房恢复租用的报告的通知

批转市房地局、蔬菜局关于菜场使用公房恢复租用的报告的通知

　　一九七九年十二月经市革委会宁革发［1979］275号文件批准，全市菜场所用房管部门的公房，交菜场自行管理、免租使用以来，由于产权情况复杂，维修困难，失修失养情况严重。为了便于这类公房的管理和维修，现提出处理意见如下：

　　一、全市菜场原租用房管部门的房屋，自八四年七月一日起仍由房管部门管理维修，菜场恢复租用。

　　二、菜场租用的房屋中如属集体所有或私人搭建的房屋，应由菜场提出证件，经房管部门核实后予以发还资金。

　　三、在菜场免租使用期拆除或翻、改建的房屋，分别按下列情况处理：

　　1．原房被拆除、新建、扩建、翻改建的，属于国家拨款或全民所有制单位投资的，产权（凡属企业自建的仍归企业所有）应交由房管部门管理；属集体所有制单位投资的，应归还房管部门的原面积房屋，超过部分属投资者所有或按有关规定协商处理。

　　2．因国家建设需要或由菜场与建设单位联合改造的公房，菜场应将与建设单位签订的协议及有关资料移交房管部门继续执行，其权利义务亦由房管部门承担。

　　3．原房已被拆除，一时无法恢复的，由拆除单位按有关规定向房管部门办理赔偿手续。

　　四、菜场在免租使用期间的房租和菜场支付的维修费用，不再进行结算。

　　五、房管部门未予管理维修公房时达四年，市房产经营公司、各分公司应在年底前组织一次普查维修，对其中险、坏严重的房屋，要抓紧采取措施，确保使用安全。

　　以上报告如无不当，请批转执行。