北京市人民政府房改办公室《关于1997年向职工出售公有住宅楼房的价格及有关政策的通知》
经市政府批准，现将1997年出售公有住宅楼房成本价、标准价及有关政策通知如下：
一、1997年出售公有住宅楼房的成本价
城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山）新建楼房的成本价为每建筑平方米1450元。远郊区县新建楼房成本价，由区县房改办会同区县有关部门按规定测定，报市房改办批准后执行。
二、1997年出售公有住宅楼房的标准价
城近郊区新建楼房的标准价为每建筑平方米943？1363元；远郊平原县（通县、大兴、昌平、顺义）新建楼房的标准价为每建筑平方米836？1128元；远郊山区县（密云、房山、门头沟、怀柔、延庆、平谷）新建楼房的标准价为每建筑平方米780？1092元。各单位可在上述价格幅度内确定本单位售房的标准价高限，可将成本价的94％定为标准价高限，也可以取消标准价售房，按成本价售房。
三、其他有关政策
1.出售公有住宅楼房价计算公式、付款方式，以及成新折扣、工龄折扣、现住房折扣、调节因素、装修、设备价、提前付款折扣等计算办法，均按（94）京房改办字第054号文件的规定执行。其中，年工龄折扣率与标准价的对应关系见附表；现住房折扣率为3％；提前付款月折扣率为9.15％。
2.教师购房的，按（96）京房改办字第075号文件的规定增加购房优惠。
3.1997年各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价（不含提前付款折扣）低于每建筑平方米206元的，均为206元计。
4.在本通知规定的售房价格执行期限内，1993年前按标准价优惠办法购房的职工申请改按成本价或标准价购房的，仍按（95）京房改办字第056号文件的规定补交房价款，基价执行本通知规定的成本价和标准价。
5.公共维修基金的交纳标准调整为每建筑平方米42元，交纳方法仍按（94）京房改办字第054号文件的规定执行。
四、本通知未及事宜，仍按《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》（京政发〔1992〕35号）等有关文件的规定执行。
五、本通知规定的售房价格和折扣政策执行时间截止到1998年3月31日，房改部门审批各单位售房方案的时间截止到1998年2月底。
附表
年工龄折扣率与标准价对应关系
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｜ 地 区 ｜ 标 准 价 ｜ 年工龄折扣率 ｜
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｜ ｜ ９４３?１０４８ ｜ ０．６％ ｜
｜ 城近郊区 ｜１０４９?１１５３ ｜ ０．７ ｜
｜ ｜１１５４?１２５９ ｜ ０．８ ｜
｜ ｜１２６０?１３６３ ｜ ０．９ ｜
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｜ ｜ ８４６?９１６ ｜ ０．６％ ｜
｜远郊平原县 ｜ ９１７?９８７ ｜ ０．７ ｜
｜ ｜ ９８８?１０５８ ｜ ０．８ ｜
｜ ｜１０５９?１１２８ ｜ ０．９ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ７８０?８５７ ｜ ０．６％ ｜
｜远郊山区县 ｜ ８５８?９３７ ｜ ０．７ ｜
｜ ｜ ９３８?１０１５ ｜ ０．８ ｜
｜ ｜１０１６?１０９２ ｜ ０．９ ｜
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