文化主题项目开发模式
时间：02-01 17:54:03 浏览：6538次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产策划
内容:A、因特尔互联网
B、电脑程序编程
C、电脑常识学习(由专业人员辅导)
D、电脑讲座(如电脑在生活中的应用)
3、家教中心上门辅导
中西饮食文化
1、岭南特色美食馆
内设:(1)岭南风味食街
内容:A、岭南特色粥类品尝
B、岭南特色糕点
C、岭南特色早、夜茶市
(2)宴会厅及厢房
内容:A、喜宴布置
B、大型鸡尾酒会布置
C、卡接OK房功能
D、厢房附设名菜区
2、中式茶艺馆
内设:(1)茶艺品尝
内容:A、潮州厅(功夫茶)
8、台湾厅(泡沫珍珠茶,泡沫茶、花茶)
c、传统名茶厅(铁观音、参茶及各类名茶)
D、与荣艺师傅正面接触,互交茶艺心得
(2)棋牌娱乐室
内容:A、围棋
B、国际象棋、中国象棋
c、国际桥牌
D、俄罗斯轮盘
E、超级大赢家
(3)西式咖啡酒廊
内容:A、各国特色咖啡文化
B、提供商务套餐与西方套餐
C、各式纯酿、烈酒、红酒即场调试
D、啤酒文化共尝室
(三五知已举杯畅饮之场所)
岭南盆栽,花卉文化
1、盆栽文化
内设:(1)假鱼池
(2)盆栽修剪
(3)庭园绿化
2、花卉文化
内设:(1)插花展览
(2)名花共赏
3、电话送衣服务
4、娱乐配套内容
(1)桌球室
(2)壁球室
(3)飞缥室
(4)L童游乐中心g
要点D:市场推广突破
市场推广最主要的手段——广告,是最能体现社区文化品味理念)的一个环节。
当今,整个世界的经济形态正由工业经济向知识经济迈进。任太平的知识经济社会里,居住建筑需要真正意义上的文化内涵和精神特质。房产交换不仅提供了生存空间,更重要的是提供了一种文化环境,这和环境中渗透着哲学、伦理、传统方面的生活理想以及区域意识与风情方面的审美观。而这一点也与未来知识型消费的需求层次升级——文化层次提升相符。房产广告中文化因素的注入已成为一种必然的时代趋潮。
第2操作环节:房地产“文化牌”实战示范
示范A:商家怎样才能流
在娱乐经济时代,商家成功的关键在于能否成功地结合娱乐。沃尔夫在其着作(娱乐经济》中,特为走向“娱乐化”的企业提供了几件“杀手锏”。
——勇于冒险。娱乐业的生存法则,就是“各领片刻风骚”。消费者上天看好某一种新产品,但可能很快觉得它不再新鲜或者又去拥抱他认为更好的产品。当娱乐因素成为企业竞争的一部分时,企业必须对于风险有足够的估计并勇于承担。
——创立强大的品牌。消费浪潮的短暂与突变,反衬出品牌资产的重要性。创立成功的品牌并没有什么固定的模式,但是品牌所暗含的理念却是完整而且具有永恒魅力的。这里需要特别指出的是,未来的品牌越能抓住人们的心理与情感层次的需求,就越能深入人心。
——多角化经营。成功的品牌例如迪斯尼和耐克等,隐藏着产业扩充的无限潜力。几乎每一家着名品牌企业都实行多角化经营。娱乐经济的跨行业性质以及消费浪潮的多变性更使得“娱乐化”企业必须走多角化经营之路。这里企业尊要注意的是,必须将品牌的“个性特征”同消费者的自我形象定位结合起来,企业必须明确,不管实行什么样的多角化策略,维持品牌“个性”是第一目标。
——合作创造财富。企业在推动“娱乐化”服务时,策略联盟是行之有效的重要策略之一。因为企业在实行多角化经营的过程中,对于别的领域的经营之道未必熟悉,这就要求企业必须同新领域的联合企业开展合作,这将使得企业在快速扩展新领域的同时,也有效地节省了大量资源。未来的娱乐经济集多种功能、服务于一身,企业的合作能力将成为核心竞争力之一。
——创新是生存之本。沃尔夫指出,娱乐化的概念甚至可以包括产品或者服务的便利性。但是无论怎样,持续的创新和抢得先机对于“娱乐化”企业是至关重要的。它们如果不想被对手击垮,必须不断地开发出新的产品或服务,并且要时刻抓住新生代瞩目的焦点。只有这样,才能建立高价值而且令竞争对手无法仿制和套用的品牌资产。娱乐经济时代的跟风企业,获利空间将会很有限。
——掌握有创新办的人力资源。在娱乐化趋势中,人将是一项很重要的资源和资产,幻想则是最有价值的商品。
利用文化作房产广告的两大优势
1、有助于传递差别优势
房产广告创造中的雷同现象非常严重,在众多模式化的宣传中,脱颖而出形成差别优势已成为房产公司的一致追求。文化因素的注入正适应了这一要求,并能为其获取、保持这一竞争优势。
广告中注入丰富的文化内涵,可以使房产的使用价值区别于竞争对手,并能提高其附加值。例如:厦门滕王阁房地产公司发布了很多公益类型的广告,如爱惜自然资源为主题的“树木十年,毁木一刻”、“多一些植被,少一些伤害”;以弘扬雷锋精神为主题的“雷锋精神,代代辉煌”及打击腐败为主题的“锁住你是当然的了”等,从而在厦门房地产界树立了很高的声望,并赢得了消费者的关注与信任。
可见,文化因素在传递差别信息,构筑差别优势方面将大有作为。上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页
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