主题商业

基于项目的定位、商业主题功能及业态建议，同时考虑到项目商业被道路分为三个不同地块，因此为了避免众多业态在布局上出现混乱和各商业地块的商业互动，我们将对不同地块的主题与业态组合划分提出策略建议

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金鹰国际购物中心一同稳固占据南京高档消费市场，经营状况良好。负一层引入整层餐饮概念，现已有数家主题店开业，且各具特色。将来与地铁口直接连通会带来极大的客流。

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该项目主打卖点是只专注经营原产原瓶葡萄酒，并利用位于市区优势和太古仓码头的文化优势，推动葡萄酒文化传播和发展。

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若从现代的酒吧企业经营的角度来看，酒吧的概念应为：提供酒品及服务，以利润为目的，做有计划经营的一种经济实体。

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以上所述，我们将利用有限资源，将劣势转换为优势的策略；就需要我们用一个有力支点撬动这样一个大规模的商业中心的运行。这个支点就是——“女游盛地”主题概念。

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主题商业街

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地下商业——作为商业地产中的一种物业形态，作为地上商业的延伸和补充，已经成为商业地产中的不可缺少的组成部分。

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鉴于本项目容积率的限制，以及与绿韵康城形成差异化定位的战略需要，本项目必须以花园洋房为主体。故本报告以此为大前提，仅定向研究项目主题定位、户型配比、项目功能配置及商业部分的定位。

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本项目位于长风生态商务区内，整个地块占地约12万平方米，地上总建筑面积约29万。规划有主题式商业（现由高富诺整体收购）、五星级酒店（万豪酒店）、低密度办公。

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本深化方案中将进行系统的分析研究，以沈阳商业发展趋势为依托，站在国际化视野的高度审视项目、吸收国内外成功经验，确保项目的唯一性、先进性、权威性、排它性。

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今天商业发布会的主题是“聚势睿变”，这中间有两个字很重要，一个是“聚”，一个是“变”。

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主题商业街

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2004年被称为中国的商业地产年，投资开发商用物业，特别是所谓超大型Mall，成为一大热潮和最亮丽风景线。不光是北京、上海、广州、深圳一线城市，成都等二线省会城市、宁波等新兴工业化城市，就连偏远地、县级市也要...

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主题商业街

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青岛红酒坊位于市北区延安一路，由红酒博物馆、葡萄酒专卖店、俱乐部、西餐厅等与葡萄酒产业相关的配套企业组成。

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随着中国经济日益繁荣发展，消费文化日趋多元化，定向消费市场的潜力巨大。精品百货和主题商场的发展保持着平稳增长态势，社区商业也渐露锋芒。近年来，国内高收入阶层数量显著增加，居民消费观念日趋成熟，现有的商...

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。如今，国内购物中心可谓由外部到内在运营均呈现“千店一面”现象，正如国内商业地产专家杨宝民先生所说国内购物中心正滑向灾难的深渊。虽然，此现象已经引起了业界的关注，某些商家开始在破解同质化、实现差异化...

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通过前瞻性战略思路的百荣世贸，围绕着与其相配套的公共配套设施和商业设施，将会使得北京南部可获得更为广阔的发展空间，从而加快北京南城的城市化进程，建设成为以多个文化为主题

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近 7000 平米的场馆，以 2/3 的比例打造真实生活场景，既有设施林立的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌商店和工厂，是任孩子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。

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在日趋饱和的房地产市场，一个项目要想在短期内被广泛认知，主题定位是关键。在本人所主持的项目中，每个项目基本上都有一个非常鲜明的主题特色。如正佳广场的定位是“亚洲体验之都”

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列举：发掘龙岗女人世界的消费基础及装修特色，并与华强北女人世界、横岗女人世界相比较，展示丰富多彩的女性用品及该类主题商品广阔的市场机会。

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运用整合与创新的技巧，对营销主题进行细致策划，构筑项目参与市场竞争的有力平台，营造项目的核心竞争力

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开发主题概念的定位一方面是为了指导整个项目的建筑、园林、经营管理的核心思路，另一方面是将项目的核心优势和功能通过易于识别的语言向社会传播，让消费者对项目有一个清楚的认知和想象。

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三里屯酒吧街位于朝阳区三里屯北街东路，全长２６０米，毗邻加拿大、法国、比利时、德国等国家使馆区及多个联合国驻华机构，形成了外国人高度聚集区，构成了独特的集酒吧、特色餐厅、休闲服饰为主的购物、休闲、娱乐...

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最新潮流、顶级服装品牌、最优质的产品上海最大的网吧及十屏幕的电影城各种地方特色菜点、西式菜肴的主题餐馆

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自由的空间—— 4.8米的层高 精装小户型纯粹的生活—— 10000余m2商业配套 1.6万m2中庭绿化大广场 空中主题俱乐部（建议）便捷的交通——多线路社区巴士星级的享受——酒店式物业服务（建议）轻松的拥有...

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用这样一个主题概念，串联起众多的优势抵抗劣势，甚至是将劣势转化为优势，这样我们才会超越竞争对手；我们的经营理念才会有所依托，前途才会更加明朗。

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商铺供给量不大，为经营商户提供了较大的生存空间，也提高了商铺的销售速度。极地海洋世界带来大量的外地游客，带旺周边人气，吸引众多外地投资客的关注。必胜客、全国知名餐饮品牌泰泰、禅酷等加盟极地金岸美食城，...

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主题商业街

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根据已形成娱乐板块区域的体量、立地条件、文化背景看，后海酒吧街未来最具备发展潜力，这也越来越说明了北京时尚文化和传统文化不断融合的趋势。

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今天的深圳商圈出现了新的竞争格局。商铺物业升温很快，商铺之间的竞争也日趋激烈，各片区的各类大型主题商场竞相出笼，给传统的以东门和国贸片区为中心的商圈带来冲击，特别是中心区的西移已成定势，华强北商业圈的...

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塑造市场化的商业主题科学规划、有序招商，实现商铺的火热经营有效地进行商业物业营销运作保证完善的后期管理，为投资者提供切实可行的退出机制聚集和吸引大量的商业人流，营造良好的商业经营氛围

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处于振花路、燕南路两大食街交汇处，附近惭饮、娱乐场所云集，片区餐饮娱乐的消费主题突出，但是近几年政府部门对酒吧、娱乐类等相关业态经营牌照的暂停发放，给项目的招商也带来了一定的压力。

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