房地产销售执行

深圳港田花园营销执行报告【85页DOC】

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以项目周边的岳麓区为主，其次为天心、雨花区,客户年龄偏年轻化，家庭结构以三口之家为主

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限购令”出台以后，住宅的投资得到良好的抑制，办公、商业地产投资成为新的增长极。随着“限购令”的继续执行，住宅投资已明显受到影响。

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区域发展价值：项目所处区域目前成熟度相对较低，但区域规划好，发展空间大

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客户对于上半年的展示状况普遍不满意，据销售代表反映，不少客户“不停车、不进门，在外面看一下就走了”

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打造一个融合汽车多功能展销大厅（2S店等）、汽车配件区、汽车用品区、快修改装区、车饰美容区、综合楼服务大楼、办证中心。共3部分。

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定向布点：对三公里范围的酒店、饭馆、茶楼、棋牌室等场所，利用海报、易拉宝方式实现精准化资料布点

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前期运营调性和推广渠道组合：与滨江新城与梅溪湖并肩，形成三足鼎立态势影响大河西，线上推广渠道灵活组合，后期平推渠道组合受到市场环境的影响明显减少。

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上海保利五月花项目营销执行总纲_63页_2011年

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目标：实现良好均衡的销售速度，春节前80%以上；1号楼创新价格标杆，8号楼务必实现高利润。

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市场验证：城市豪宅项目在08-09年集中放量，同时去化迅速，总销售面积超过30万平米，价值高点的形成时间急剧缩短，上升幅度大。

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世联中旅国际公馆销售执行报告80页

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无锡中锐隽园下阶段销售执行与推广策略汇报_73P_2011年_高层_RBD研发商务区

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我们的楼盘是高价位楼盘，非常容易让人产生抗拒心理，如发展商能赚多少多少钱之类的说法，尤其是在贵阳，说法传播非常快，一定要建立亲和形象，拉近与买家的亲和感；

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中国指数研究院数据监测显示，主要城市国庆期间日均成交量与9月相比，普遍下滑。其中，一线城市中，北京、上海日均成交量下滑明显，分别下跌64%和52%；二线城市中，南京、重庆、成都、武汉下滑幅度都在50%以上。

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与慈溪行业协会、商会渠道建立合作，邀请行业协会、商会的重点客户共同参与中央公园的大型公关活动（例如样板区开放情景体验、慈溪民营经济高峰论坛等

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无论营销方案做得如何出色，都必须具备一定的可行性，并将其切实地付诸操作执行中，才能从实际效果中去收获成功！

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河西目前成交单位多为低价单位，实际项目均价更高。高价导致升值空间提前透支，客户购买力下降，客户流失到其它板块和观望。

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随着2010年全球经济形势的逐步好转，很多人普遍认为，国际货币政策将会不约而同的陆续退出宽松，收紧的货币政策很可能将是全球央行一致的选择。

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世联-青岛鲁能领秀城项目销售执行投标报告104页

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总职责：负责整个项目的人手，物料，路线调配，以及突发情况处理等等。分工：CPR——负责活动执行的流程、安排、物料、监控等工作融侨——负责客户关系的处理，如电话询问等的沟通。

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扣分因素：项目属性——办公性质，按目前市场整体情况看，其价值低于纯住宅物业项目规模——单栋建筑，无小区环境，绿化较少内部配套——无专属大型会所，从客户认知角度看，与竞品相比，缺乏优势

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苏州中锐3号书院项目2009年推广执行报告_91PPT

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通过现场包装、导示、园林展示，各岗位服务人员着装、妆容、精神面貌展示，以及案场形象展示给客户带来视觉上的冲击并能形成好评；通过各岗位服务人员标准动作、规范语言，为客户提供星级服务，让客户提前感受项目高...

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符合甲方预算标准符合市场启动基本要求均价与推广价格逐步接轨

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2010年5月28日徐州市铜山新区财富湾项目营销策划执行报告1

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目前，市场大部分商业返租点数均较本案高，甚至有投资类项目施行年返10%，连返10年的政策。对于客户而言，后5年分成太过空洞、不可靠。对于本案而言，仅凭营销政策将缺乏市场吸引力、号召力。

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2012年辽宁依云首府豪宅项目营销推广方案_77p_销售执行策略

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浐灞市场受政策影响最大，下半年区域内部分开发商通过及时调整产品及价格策略，加强推广力度，实现走量，但10月份后区域客户观望程度渐浓

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射洪县浪琴阳光地产项目营销执行报告_2007年

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2011年，楼市调控政策不断升级和深化，北京政策力度最为严厉。 限购、限价、税收多措施并举，提高购房门槛，控制房价，挤压房产泡沫，削弱购房需求。一房一价、明码标价等规定进一步规范售房行为， 严禁任意涨价行为...

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在经历了近四年的成功运作之后，朝阳绿茵项目已经在河东区域市场上树立了高性价比的形象；时钟迈入第五个年头，我们需要做的就是更好的去发现项目的价值，提升项目形象，为贵司的朝阳系列品牌助力成功；朝阳绿茵，...

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客户构成特征——洛阳目前在售项目客群呈现出以“本土”为主、“外来”为辅，以自住需求为主、投资需求为辅，以经商个体户、私营业主、企事业单位为主流的特征，对于住总项目而言，存在着需求细分和逐级的向外区域辐...

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