房地产销售执行

山东金桂苑国际商务中心项目开盘执行方案_40p_2012年_销售推广策略

人气：656 时间： 02-01 分类：房地产销售执行 评级  

目前市场上别墅项目产品主要集中在联排别墅产品，且集合了多种产品形式，对于纯高端的产品将有较大的开发空间；从户型区间来看，全市别墅产品户型区间主要集中在200-300㎡之间。大面积的别墅产品是比较稀缺的。

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去年下半年以来，我公司一直对南京别墅市场进行持续跟踪分析，发现南京别墅楼盘产品规划同质化现象相当严重。在产品魅力无法突围的情况下，营销手段和策略创新将成为别墅楼盘推广首要武器。目前，南京别墅的营销状况...

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以2011年4月份项目展开认购为节点，通过时间进行推导，项目各项工作已逐步进入细化节点，各项工作已需要深入展开，为了能够为项目更好的服务，在近期内双方可签订销售代理合同

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2010年6月怀化市东兴步行街SOHO公寓销售执行策划

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恒大绿洲恒大城地产项目营销执行案

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2011年中山雅居乐?铂爵山5月-8月营销执行案

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由连然向西发展大屯组团，西北沿螳螂川发展少部分高档居住用地，同时引入高新技术产业，积极发展太平片区，进一步增加安宁城市的综合实力。搬迁云化工业区和光明磷肥厂，加快建设步伐，向西发展云化组团和张家坝组团...

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随着福田中心地位的加强，传统的富人区范围将逐渐扩散，园博板块由于有了园博园，将与三大片区形成新的富人区。

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红鹤沟通2012年天津招商地产·钻石山现代别墅销售执行策略

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2000年上半年全市办公楼用地出让面积为3.81万平方米，比去年同期减少了79.2%。其中福田区出让面积仅为0.3万平方米，占总量的8%。但上半年办公楼（含非商品房）批准报建面积44.00万平方米。

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历史沿革:衡阳位于湖南省南部，自古为湖南重镇，两广门户，现辖耒阳、常宁二市和衡南、衡东、衡山、衡阳、祁东县及珠晖、雁峰、石鼓、蒸湘、南岳五区，总面积1.53万平方千米。衡阳是一座有2000多年历史的古城，因“雁...

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西安振业泊墅项目营销策略总纲_107p_2011年_空中别墅_生态_销售执行策略

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通过我们对江津房地产市场的初步调查摸底和对重庆房地产市场的研究，本案所处的江津房地产市场区域整体发展潜力比较大，区域内刚性需求旺盛，区位价值逐步开始显现。

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其外立面以现代简约风格设计为主；（成为主流）空调大部分是独立空调；综合商务型写字楼项目成为趋势，配套更加完善，商业裙楼高端餐饮增加。

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独栋产品主力户型为400-560平米，面积360平米以下产品以双拼和联排为主；当前长沙360平米以内的小独栋仍属稀缺产品。未来市场小独栋项目主要为郡原美村；好望谷已基本去化完毕，且剩余产品为360平米以上独栋。

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5月15日正值华萃一期交房，交房时的现场气氛，不仅影响业主对华萃的满意程度，同时也是一个形成口碑传播的好时机，如利用得当，能够有效的提升品牌整体形象，带动后期房源的销售。5月15日正值华萃一期交房，交房时的...

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导致滞销的原因：户型定位：对区域客户需求和价值取向把握不够，导致出现滞销产品，如东西向，异形结果，户型偏大，卧室过小等产品。竞争定位：没有清晰把握竞争对手动态尤其是价格动态，被对手挟持或阻击。地面渗...

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结合工程部资料（户型 / 园林设计理念 / 园林规划等），对销售人员进行针对性培训，目的是在销售时更好的把握客户，提高有效客户率。

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目前区域内主要供应户型面积在90-120平以实用型两居与紧凑型三居为市场主流产品，但随着区域地段的成熟越来越被中高端人群所关注，加之整体区域已经进入品牌大盘时代，因此未来区域内将会演变成居住品质的竞争，由原...

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我们需要对未来市场进行做专业的研判，并以此为依据制定具备前瞻性的项目营销策略，确实我们的推售时机与推盘价格。

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本项目是尊地地产顾问有限公司的研究成果，未经本公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。

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新聚仁_浙江长兴景瑞项目营销推广策略_123p_2011年11月_纯别墅区_生态景观_销售执行策略

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项目可售铺位总数83套，且已内部认购22套，剩余铺位61套；项目一楼整体均价约9000元/㎡,在龙岗中心城区域内具有明显的价格优势；前期内部认购中，客户对外街铺投资热情较高，而对内街铺则普遍关注度较低，主要考虑...

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小结：截止到3月23日来电量共64组，客户来电途径主要以短信为主，其次为户外、搜房网，来电区域以汉口片区、项目周边的客户为主;其中咨询90墅为主占比38.59% ，其次为高层占比23.36%，由于3月加大推广力度，较2月份9...

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执行情况：目标完成登记客户2100批【世联目标1100批，新联康目标1000批】，实际完成登记1801批，完成率约85.76%。 （观音桥1067批，沙坪坝734批，世联1006批，新联康795批。）

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2011年苏州天地源·水墨三十度营销执行报告,2011年销售计划完成情况，营销三个必要条件

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合富辉煌_江西新余林盛公园华府销售执行报告_68PPT

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世联-深圳-新世界倚山花园二期销售执行报告共106页第一部分（1-54页）

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打造一个融合汽车多功能展销大厅（2S店等）、汽车配件区、汽车用品区、快修改装区、车饰美容区、综合楼服务大楼、办证中心。

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规划地铁4号线设茶子山站；福元大桥连通湘江两岸，通车后将拔升西岸物业价值；市政道路较为完善，但公交线路未成熟。

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按竟标内容要求中涉及到的对宏观市场、中观市场、区域市场进行分析，为本项目地块寻找准确的市场开发方向、细分市场机会、利益点、及项目地块初步的定位方向和项目的相关销售策略、推广思路等。

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在商业街口入口设置导示牌，精致的导示牌给予刚进入的客户以风格鲜明的感觉。

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