花园小区商业门面管理办法

花园小区商业门面管理办法提要：为加强小区商铺综合管理、完善服务，保持商铺整体整洁有序，营造文明和谐的小区氛围和维护广大商铺经营户的整体利益

源 自物管学堂

花园小区商业门面管理办法

1.0目的

为加强小区商铺综合管理、完善服务，保持商铺整体整洁有序，营造文明和谐的小区氛围和维护广大商铺经营户的整体利益。

2.0适用范围

zz花园物业管理分公司所管理小区的所有商业网点及门面。

3.0管理内容

3.1商业经营户，除必须取得主管部门的批准外（如公安、消防、工商、税务、卫生防疫等部门），特种行业还必须采取相应措施（如安装油烟及排污的滤除净化装置、隔音降噪装置等），以符合环保部门的相关标准要求，遵守国家相关部门规定。由于不符合相关标准、指标而对其他业主（使用人）造成影响的，由当事人承担全部责任。

3.2商业用房的装修必须报请物业公司审批后按《zz花园装修管理规定》实施，装修工程必须符合消防要求，且需经当地消防主管部门审批合格后方可实施。

3.3严禁私自动用消防设施。消防、用电等设施必须有专人负责管理，以配合物业管理公司的日常检查工作，一经发现问题，必须立即整改，否则物业管理公司将处以100--200元的设施赔偿费或终止租赁协议。

3.4商铺空调室外机的安装位置，须报该门面所属物业管理公司管理处审查同意后，方可安装。如未经同意自行安装的，物业管理公司有权撤除并由责任人承担相关费用。

3.5商铺户内需开通天然气，可直接向天然气公司申请安装，并承担相关费用。

3.6未得到物业管理公司书面同意，不得封闭单元内所设立的公共给排水管阀门及其检查口。如有违反，除责令限期整改外，将处以100--500元的设施赔偿费。

3.7所有与外界视觉相触之处的装饰，其任何形式的广告、商号、橱窗等商业展示内容，须经物业管理公司审查同意。审查时需将户外宣传品设置申请书，宣传品设置地点、平面示意图及景观图，宣传品设计图--包括规格、材质、灯光、配置等相关资料报物业公司经营部审批，并服从物业管理公司对该区域商业环境的统一规划。凡在公共场所乱张贴广告、标语，乱树广告牌、指示牌等，物业管理公司有权拆除。

3.8商铺经营户在小区内租用房屋作为其工作人员宿舍的，应向当地派出所申报登记并配合进行户口清查等工作，并按物业管理公司租赁户及小区管理相关规定执行。

3.9来往车辆不能停泊在人行道上，只能停放于指定的公共专用停车库或由相关单位安排的位置上。如有违反，将处以50--200元的罚款，各商业门面（网点）有劝阻客人在本门面前乱停车的义务。

3.10遵守其它租赁合同以及物管公约中的相关条款。

3.11本文件3.1至3.9的内容应作为租赁合同的附件与租赁合同一并签订。

4.0相关文件

4.1《zz花园装修管理规定》

编（改）写：zz审批：zz

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