本文提要：乙方在承包外墙清洗作业时,如不按照国家规定的相关高空作业规章制度作业,而被相关职能主管部门(如安监、质监、城管、市容等)查处并处罚,该处罚由乙方负责承担。
甲方:上海**物业有限公司 (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
第一条、合同宗旨及原则:(上海合同律师)
甲、乙双方本着公平公正、互惠互利、等价有偿的原则,就甲方委托乙方为甲方所管辖的 (地址:_____)提供楼宇外墙面玻璃、铝板、石材、面砖等建筑材质的清洗服务项目,在平等友好协商的基础上达成如下协议,以咨双方共同信守:
第二条、合同的范围:
本合同规定的服务范围、作业内容、清洗周期及要求以《上海市建筑物清洁保养质量标准》为准;清洗服务标准作业指导书由甲方提供,乙方须按照上述一标一合要求认真规范执行。
第三条、合同履行期限:
本合同_____及____自___年__月__日至____年__月__日止,服务期限为__年。
第四条、合约双方的责任:
一、甲方的权利和义务:
1.按合同约定向乙方支付外墙清洗服务费。
2.无偿为乙方提供仅限于外墙清洗工作所需用的水、电资源。
3.指派专人负责对乙方外墙清洗工作质量进行及时监督、检查、验收,发现质量问题及时要求乙方立即整改,直至达到符合合同约定要求的外墙清洗服务质量标准。
4.敦促乙方专业作业人员,遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度及合同约定的要求,爱护甲方物业服务区www.fangchanshe.com域内所有公共设施设备。
5.积极采纳乙方在外墙清洗工作方面的专业化、合理化建议,配合乙方做好外墙清洗工作。
6.甲方对乙方提供的外墙清洗服务工作享有监督权和检查权及验收。
7.甲方有权对乙方清洗人员在作业现场进行管理.并在业务上进行指导。
二、乙方的权利和义务:
1.乙方在签订并履行本合同期间,需积极做好各项准备,准时按合同约定做好外墙清洗工作。
2.乙方在甲方设立作业场所进行清洗作业前,须设置警示牌及标识,以警示人、车禁入作业区域。
3.参照《上海市建筑物清洁保养质量标准》规定的作业项目和标准,确保外墙清洗卫生质量符合合同约定。
4.乙方专业作业人员在作业时服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴乙方公司铭牌标识,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务及从事与本合同主题相悖的事宜。
5.乙方作业人员在施工作业时必须配带安全帽,配置操作安全吊绳、保险带及有效安全保险装备。
6.工具使用必须是专用清洗水枪(或水管)、板刷、玻璃刮、涂水器、清洁布等专用工具进行清洗。
7.保证所有清洗清洁剂不会对外墙面的建筑材质造成损坏,如果造成损坏将由乙方全部承担赔偿责任。
8.乙方对专业人员在外墙清洗作业期间,必须负责对作业人员加强安全管理教育和培训,采取积极有效的安全防范措施,预防意外事故的发生。如因施工原因发生工伤事故均由乙方承担全部费用。
9.乙方在承包外墙清洗作业时,如不按照国家规定的相关高空作业规章制度作业,而被相关职能主管部门(如安监、质监、城管、市容等)查处并处罚,该处罚由乙方负责承担。
10.乙方在外墙清洗工作中未达到清洗的质量标准(经过限期整改本可以达到清洗要求质量标准的),经甲方多次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方要求整改,每发出一次书面整改通知,甲方有权扣除乙方清洗费的___%-___%作为处罚。如质量事故情节严重的每发现一处不合格扣除清洗费的____%。
11.乙方在进行外墙清洗作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水用电及行人的安全。如果造成人员及财物损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
12.乙方向甲方派出的专业作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业作业证书的人员担任,必须持证上岗(登高证)。乙方必须向甲方提供专业作业人员证书的复印件备案。
13.乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成麻烦和损失,甲方有权追究乙方责任,并要求乙方承担全部损失。
14.乙方作业人员在作业过程中应注重时效性,遵守甲方规定的作业时间、作业要求、尽职尽责、克尽职守,圆满完成合同约定的各项服务。
15.乙方为保证作业质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。
16.施工期间如遇特殊情况或不可抗拒外力的影响(如火灾、水灾、台风、暴雨、地震等灾害)或停水、停电等原因影响乙方清洗作业,清洗工期可作相应顺延。
第五条、合同服务费用计算:
本合同_____总面积为:___M2,清洗费用单价为:____元/M2,清洗服务费总金额为人民币 元(大写人民币:____元整)。
1.?第一次清洗时间自____年__月__日至____年__月__日止。
2.?第二次清洗时间自____年__月__日至____年__月__日止。
3.?第三次清洗时间自____年__月__日至____年__月__日止。
第六条、付款方式:
1.费用结算方式须经甲方对外墙清洗验收合格后给付。
2.乙方于____月的___日前向甲方提交有效发票,甲方在收到发票之日起___个工作日内,将本次清洗服务费转划至乙方指定的银行帐户:
乙方户名:______,
乙方开户行:____,
银行账号:______,
第七条、合同变更与终止:
1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方如不再续签,本合同自动终止。
2.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续履行时,本合同自动终止。
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