超市(商场)工程技术要求合同范本

商场(超市)工程技术要求合同范本
目录
第一条:本合同的法律地位、目的及主要内容
第二条:乙方对甲方出租物业的基本要求
第三条 :前期工作及工程项目建设手续的办理
第四条:租赁物业的设计工作的配合与分工
第五条:甲、乙双方关于租赁物业工程施工的界面划分
地六条:配套设施的要求及工作界面划分
第七条:工程施工现场管理配合要求
第八条:初步租赁物业的定义及验收移交的执行文件
第九条:正式租赁物业的定义及验收移交的执行文件
第十条:其他
甲方:
乙方:
第一条:本合同的法律地位及作用
1、1合同效力
甲方、乙方因乙方向甲方承租   事宜于  年  月 日签订了《商业物业租赁合同》(以下简称《租赁合同》),本合同作为租赁合同的附件,是租赁合同不可分割的一部分,与租赁合同具有同等的法律地位,本合同如有条款内容与租赁合同不一致时,以租赁合同为准;
1、2合同目的
本合同的目的在于就租赁物业的设计、施工、验收过程中涉及的工程技术性问题,进行定义和明确,以分清双方责任,促进         工程的顺利建设;明确双方关于租赁物业从报建、设计到施工、验收等全过程的工作分工和相关责任;保证甲、乙方的合法权益。
1、3合同内容
本合同的主要内容为:明确从前期工作到施工验收手续办理、设计、工程施工、现场配合的工作分工和相关的责任;明确初步租赁物业,(来自:www.fangchanshe.com)正式租赁物业的定义,验收移交的操作方式。

第二条:乙方对甲方出租物业的基本要求
2、1租赁面积
租赁物业的总建筑面积为  m^2,分为低上  层,地下  层;各层建筑面积为:一层  m^2,二层  m^2,三层  m^2,负一层  m^2,负二层  m^2,设有室外停车场  m^2,(车位)
2、2楼板荷载
对租赁物业楼面活荷载的设计要求:卖场区为  KN/m^2,生鲜区、熟食区及仓库为  KN/m^2,天花板悬挂荷载为  KN/m^2,收货区为  KN/m^2,收货区平台可容  吨卡车停卸。
2、3建筑层高
对租赁物业层高的设计要求:一层层高  m,净空高度大于  m (楼板完成面到主梁底面的高度);二层层高  m,净空高度大于  m ;三层层高  ,净空高度大于  m ;负一层层高  m,净空高度大于  m ;负二层层高  m,净空高度大于  m;室内停车场入口净高度大于  m.
2.4图面配合
租赁物业商场的施工图设计应按乙方确认的平面方案设计出图,每次处图后,需同时送交两份图(包括扩初设计和施工图设计)给乙方核查存档。
2.5配套要求
乙方对甲方出租物业的配套要求:
1、供电:提供两路独立高压电源,(双回路供电系统)单路 KVA
2、供水:自来水供水容量达  吨/日,管径DN=  mm
3、煤气:  m^3/表容量
4、排水:按设计将雨水、污水接入十政管网。
5、电话:  门直线电话配套。
6、出入口:  个以上专用出入口。

第三条:前期工作及工程项目建设手续办理
2.1总则:租赁物业建设的前期工作由甲方负责,乙方进场施工所需办理的各项手续由

www.fangchanshe.com 甲方办理,乙方负责协助,  但是如果因为甲方手续不齐全而造成乙方无法正常施工的,甲方应承担相应的责任,具体划分(略)

第四条:租赁物业的设计工作的配合与分工
4.1总则:甲方按乙方(来自:www.fangchanshe.com)要求进行租赁物业的设计,同时必须满足现行设计规和政府主管部门的审批要求。
4.2乙方有责任及时提供设计条件,甲方有责任及时在施工图正式出图前将施工图提交乙方确认。
4.3甲方有责任配合乙方进行设计变更,具体责任和分工(略)。

第五条:甲乙双方关于租赁物业工程施工的界面划分
5.1总则:甲方负责租赁物业的土建施工,包括结构工程  等;乙方负责  等。(具体内容需要进一步明确)

第六条:配套设施的要求及工作界面划分(具体内容需要进一步明确)
第七条:工程施工现场管理配合事项(具体内容需要进一步明确)
第八条:初步租赁物业的定义及验收移交执行文件
8.1初步租赁物业的定义;甲方按经双方确认的施工图完成结构和土建部分工程目,通过甲乙双方共同验收,并经  质量认可合格,且能满足乙方设备安装和装修施工单位进行开始施工的条件的物业,也就是说    项目全部完成时,可以视为达到初步租赁物业的验收标准。
8.2初步租赁物业的验收,执行条件见  。

第九条:正式租赁物业的定义及验收移交的执行文件
9.1正式租赁物业的定义:详见租赁协议,应包括下列释疑:
9.1.1拥有土地使用权的位于   ,土地使用性质为商业,该土地总面积约为  平方米。
9.1.2在该地块上按本协议改进并取得验收合格的建筑物,总建筑面积约为    
平方米。
9.1.3按附件与图示描述的该地块上合法的进出通道,满足乙方的经营活动。
9.2本协议  的项目全部完成时,可视为达到正式租赁物业的验收标准。
9.3正式租赁物业的验收执行条件详见   。

第十条:其他
10.1该工程甲方建设管理代表为:项目总负责人:  工程负责人
10.2该工程乙方建设管理代表为:项目总负责人:  工程负责人
10.3工程建设过程中各种文件的签认以  签字为准。
10.4甲乙双方如需要更换,工程建设人员,需事先函告对方,经双方确认后生效。