江苏省普通区住宅区物业管理公共服务费等级收费暂行办法

　　房屋及附属设施设备维护保养

　　小区公共服务设施符合规划要求并维护完好；房屋及附属设备维护及时；房屋装修符合有关规定，无违章搭建和违章装修；区容区貌良好。

　　安全护卫

　　主出入口、警卫室24小时值班；安全护卫人员24小时巡视、监控；交通、车辆管理有序。

　　环境卫生

　　小区内清扫、清洗制度化；保洁度较好；无脏、乱、差现象，环境状况好。

　　绿化养护

　　小区内绿化履盖率15％以上；花草树木长势良好，无枯花、无破坏、无虫害；修剪及时整齐美观。

　　综合管理

　　须达到《江苏省住宅区物业管理服务标准》一级水平；物业管理单位持有江苏省物业管理企业资质证书；管理人员人均管理建筑面积3200平方米左右；各类岗位人员有工作责任心，大多数经过专业培训；常年开展多种社区文体活动（2项以上）。

　　附件二：江苏省普通住宅区物业管理公共性服务费各等级指导价标准

　　（每月每平方米建筑面积）

　　五级0.50元    四级0.40元    三级0.35元

　　二级0.25元    一级0.15元

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