云南省涉外房地产开发经营管理暂行办法

　　第二十四条  房屋所有权和土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应签定抵押合同，并在30天内按规定办理抵押权监证、登记手续。未经监证、登记的抵押行为无效。

　　第二十五条  抵押人不能按期还款时，抵押权人有权依照中国法律、法规和合同的规定处置抵押物。

　　第二十六条  因处分抵押物而取得房屋所有权和土地使用权的，抵押人和抵押权人应按规定办理权属变更登记。

　　第二十七条  办理房屋产权、土地使用权和房屋、土地他项权利登记，以及办理房屋买卖、租赁监证手续，登记机关和监证单位可按省物价局规定的标准收取登记费和监证费。

　　第二十八条  外商开发企业在办理工商登记后30天内，应向所在地税务机关办理税务登记。依照我国税法规定纳税。

　　第二十九条  外商开发企业经营房地产中有关外汇事宜，依照我国外汇管理规定办理。

　　第三十条  外商开发企业在房地产经营中产生合同争议时，当事人应当通过协商或者调解解决；协商或调解无效的，由中国仲裁机构仲裁。也可由合同规定的仲裁机构仲裁。

　　当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向我国有管辖权限的人民法院起诉。

　　第三十一条  涉外房地产开发经营活动中需要公证的事项，当事人应依法办理公证。

　　第三十二条  香港、澳门、台湾地区的公司、企业，以及其它组织和个人在我省从事涉外房地产开发经营活动，参照本办法和其它有关港、澳、台投资的法律、法规、办法执行。

　　第三十三条  对违反本办法规定的，由有关部门根据我国法律、法规进行处理。

　　第三十四条  凡根据本办法而发给、发出、订立的任何证书、合同、协议、通知书或其他文件，如因中外文互有差异而引至争议的，以中文本为准。

　　第三十五条  本办法今后如有修改，不溯及修改前已签订的合同。

　　第三十六条  本办法由云南省城乡建设委员会负责解释。自发布之日起施行。

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