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二、其他乡镇镇区(含国营农场场区)建设住房总面积12.2万平方米。其中加茂镇2.0万平方米(经济适用住房0.2万平方米);什玲镇1.0万平方米(经济适用住房0.2万平方米);新政镇1.0万平方米(经济适用住房0.2万平方米);响水镇2.0万平方米(经济适用住房0.18万平方米);三道镇4.5万平方米(经济适用住房0.16万平方米);毛感乡0.6万平方米(经济适用住房0.12万平方米);六弓乡0.6万平方米(经济适用住房0.12万平方米);南林乡0.5万平方米(经济适用住房0.1万平方米)。
第十四条 住房建设年度计划
规划期内,每一年度各类住房实际建设规模,应根据年度住房需求变化进行调整,提出相应的年度住房建设计划,并于每年年底做出下一年度住房建设规划,纳入近期建设规划年度实施计划。年度指引如下:
1、2006年,各类住房建设757套,建设住房建筑面积5.88万平方米。分解如下:
政府保障型住房建设125套,建筑面积0.81万平方米,其中经济适用房0.33万平方米,政府调控的社区住房0.48万平方米。
其他商品住房建设632套,建筑面积5.07万平方米,其中县城建设住房4.77万平方米,其他乡镇建设住房0.3万平方米。
2、2007年,各类住房建设1200套,建设住房建筑面积10万平方米。分解如下:
政府保障型住房建设230套,建筑面积1.5万平方米,其中经济适用房1.0万平方米,政府调控的社
其他商品住房建设870套,建筑面积8.5万平方米,其中县城建设住房7.3万平方米,其他乡镇建设住房1.2万平方米。
3、2008年,各类住房建设1250套,建设住房建筑面积11万平方米。分解如下:
政府保障型住房建设277套,建筑面积1.8万平方米,其中经济适用房1.25万平方米,政府调控的社区住房0.55万平方米。
其他商品住房建设973套,建筑面积9.2万平方米,其中县城建设住房5万平方米,其他乡镇建设住房4.2万平方米。
4、2009年,各类住房建设1400套,建设住房建筑面积12万平方米。分解如下:
政府保障型住房建设350套,建筑面积2.3万平方米,其中经济适用房1.75万平方米,政府调控的社区住房0.55万平方米。
其他商品住房建设1050套,建筑面积9.7万平方米,其中县城建设住房6.2万平方米,其他乡镇建设住房3.5万平方米。
5、2010年,各类住房建设1423套,建设住房建筑面积12.12万平方米。分解如下:
政府保障型住房建设318套,建筑面积2.29万平方米,其中经济适用房1.87万平方米,政府调控的社区住房0.42万平方米。
其他商品住房建设1105套,建筑面积9.83万平方米,其中县城建设住房6.83万平方米,其他乡镇建设住房3.0万平方米。
第四章 住房建设用地规划
第十五条 住房建设用地布局
规划期内,应当在土地资源节约、集约利用的前提下,重点保证重点项目和政府保障型住房的用地供给;应当坚持土地新增供给与存量挖潜相结合,坚持区域住房发展合理布局,进一步促进住房建设健康发展。
坚持新区建设为主、旧城区改造为辅,县城东西扩张、南北延伸发展的原则,同时根据房地产市场需求,优先保证普通商品住房和经济适用房的用地供给。
规划期内,县城作为新增住房建设重点发展的区域,其中团结北路、原酒厂区域、预制厂、农械厂、原橡胶厂区域作为重点旧城改造对象,应有计划的逐年分批实施(来自:www.fangchanshe.com),对这些地区在基础设施、公共设施和建设资金等方面给予优先安排;庄园豪都房地产项目、县城拦河坝南侧、县城东河西侧北区域为县城新区建设,规划满足项目用地。乡镇住房建设除三道镇作为新区建设外,其他乡镇住房建设均于旧区改造为主。
第十六条 住房用地供给指引
1、规划期内用地布局指引:县城住房建设用地面积665亩。其中:团结北路区域80亩;保兴东路邮政局区域130亩;栏河坝南侧区域100亩;预制厂区域70亩;七仙大
其中加茂镇31亩(经济适用住房3亩),什玲镇16亩(经济适用住房3亩),新政16亩(经济适用住房3亩),响水镇31亩(经济适用住房2.7亩),三道镇70亩(经济适用住房2.4亩),毛感乡10亩(经济适用住房1.8亩),六弓乡10亩(经济适用住房1.8亩),南林乡7亩(经济适用住房1.5亩)。
2、住房用地结构指引:政府保障型住房用地供给量为135亩,其中县城115.8亩,乡镇19.2亩;商品住房用地供给为721亩,其中县城549.2亩,乡镇171.8亩。经济适用住房和廉租房用地为划拨土地,其他商品住房用地均通过公开挂牌方式出让。
第十七条 住房用地供给总量
规划期内,为了保证县住房建设能持续稳定发展,全县商品住房用地供给总量为856亩,其中:政府保障型住房用地供给量为135亩,商品住房用地供给为721亩。
第十八条 住房用地供给年度计划
1、2006年,各类住房供给总面积100亩。其中:
政府保障型住房用地供给面积13.8亩,其中经济适用房用地5.6亩,政府调控的社区住房用地8.2亩。
其他商品住房建设用地86.2亩,其中县城用地81.7亩,乡镇用地4.5亩。
2、2007年,各类住房供给总面积171亩。其中:
政府保障型住房用地供给面积25.7亩,其中经济适用房用地17.1亩,政府调控的社区住房用地8.6亩。
其他商品住房建设用地145.3亩,其中县城用地125.1亩,乡镇用地20.2亩。
3、2008年,各类住房供给总面积189亩。其中:
政府保障型住房用地供给面积30.8亩,其中经济适用房用地21.4亩,政府调控的社区住房用地9.4亩。
其他商品住房建设用地158.2亩,其中县城用地85.7亩,乡镇用地72.5亩。
4、2009年,各类住房供给总面积206亩。其中:
政府保障型住房用地供给面积39.4亩,其中经济适用房用地30亩,政府调控的社区住房用地9.4亩。
其他商品住房建设用地166.6亩,其中县城用地106.2亩,乡镇用地60.4亩。
5、2010年,各类住房供给总面积190亩。其中:
政府保障型住房用地供给面积39亩,其中经济适用房用地31
其他商品住房建设用地151亩,其中县城用地116亩,乡镇用地35亩。
第五章 2006年、2007年住房建设实施计划
第十九条 2006年住房建设实施计划
1、2006年,各类住房建设757套,建设住房建筑面积5.88万平方米。分解如下:
政府保障型住房建设125套,建筑面积0.81万平方米,其中经济适用房0.33万平方米,政府调控的社区住房0.48万平方米。
其他商品住房建设632套,建筑面积5.07万平方米,其中县城建设住房4.77万平方米,其他乡镇建设住房0.3万平方米。
2、2006年,计划供给廉租房用地1宗,用地面积5.6亩,政府调控的社区住房用地2宗,面积8.2亩,其他商品住房建设用地2宗,面积68.2亩。
第二十条 2007年住房建设实施计划
1、2007年,各类住房建设1100套,建设住房建筑面积10万平方米。分解如下:
政府保障型住房建设230套,建筑面积1.5万平方米,其中经济适用房1.0万平方米,政府调控的社区住房0.5万平方米。