远洋地产2011年4月15日关于商改住物业专题研究

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从目前的商改住操作模式来看，商改住模式主要是利用政府部门之间缺乏协同沟通的漏洞，在取得规划验收后进行后期改造而达到由非住宅产品到住宅产品的转换。该模式操作的前提是项目可以进行产权分割，因此获取合适的土地资源并完成报批 至关重要。另外，商改住项目市场推广中要尽量保持低调的姿态，避免过分突出居住功能。